恒大逾期交房违约金一般是多少（交付延期四个月）

嘉兴海宁佳源珑府的部分业主反映，这两天，是小区交付的日子，但他们心中一直有些疑问，到现在都没人正面作出过解释。

佳源珑府的开发商是海宁佳鸿房地产开发有限公司，顾女士是2019年买的房子，合同上原定的交付日期是2020年11月30号，但房子没能如期交付， 业主们最近才陆陆续续收到交房通知。

顾女士：“到今天已经有四个月的时间了，但是我现在还没有收到交房通知，据我们12幢的其他业主说，有的是明天，也有是后天的。到现在违约金的事情，一直都没有人来跟我们说这个到底怎么算。”

按购房合同约定，逾期在180天以内，开发商每天向业主支付全部房款万分之一的违约金。

顾女士买这套房子花了280多万，按合同约定来算，每天应该拿到280多块钱，按四个月算就是三万三千多。不过顾女士在跟其他业主核对信息的时候了解到，唯独2019年的购房合同里面，多出了一条，写着买受人给予出卖人60天的宽展期，这让她觉得更迷惑了。

顾女士：“（违约金）到底是从什么时候开始计算的，然后能够赔付多少钱，包括它，因为（交房）通知书寄得比较匆忙，我也不知道这个违约金结束的日期，要按照哪个日期进行计算。”

另一位胡女士是2018年买的房，她的合同里没有这个宽展期的约定。最近她刚拿到收房通知，上面有一条内容，开发商要按合同总价的1.5％，代收36621块钱的契税。

胡女士：“我们业主都是非常疑惑，因为契税的话，一般是在办理自己商品房的房产证的同时，才会缴纳到税务局的嘛，但是这边房产公司要求我们，集体的有贷款的商品房合同的业主，就必须是由佳源集团来代收。首先这个契税也是交给国家的，为什么会是交给第三方房产公司，然后对于他们是否是代收的权利，我觉得他们还是要做一个官方的答复给我们。”

业主们表示，这两个问题，需要开发商方面作出解释，但一直没有人出面来和他们对接。销售中心的工作人员留下了记者的联系方式，表示会有专人进行回复。不过记者一直没有接到开发商方便的回应。倒是顾女士后来反馈，记者离开现场后，一名自称是销售经理的工作人员接待了她。

自称是销售经理的工作人员：“契税呢，并不是我们这里一个公司收，很多公司都在收这个费用的，主要还是为了办证上面的方便。到时候再一个个联系业主去收，工作量也比较大，所以想着先预收，到时候能办就直接去办了。”

针对违约金如何计算和赔付的问题，这位工作人员在录音里表示，前期公司已经进行过内部讨论，会在房子统一交付后的15天内，和业主们协商详细的方案。顾女士表示，部分业主决定先等方案出来，必要时考虑通过法律途径维权。

来源：1818黄金眼