郑州熙地购物广场（将于明年3月开业的郑州熙地港购物中心）

严格意义上讲，郑州商业在近两年丹尼斯大卫城、华润万象城开业后已经有了一个质的变化，并形成了以二七商圈、花园路商圈、棉纺路商圈、大学路商圈多核发展的态势。但与老城区的多核状态相比，郑东新区的商业发展相较主城区而言一直处在一片空白之中，并未形成太多的聚集。

去年7月和今年4月，主编Tony先后参加了CityOn熙地港（郑州）购物中心的项目推介会以及其CityOn熙地港（西安）购物中心的开业仪式。之后也与其团队及已签约进驻的品牌商们保持着联系，对该项目的认识及其开业后对这一区域商业空白的填补有了更深层次的理解。

作为美国购物中心业务翘楚塔博曼购物中心公司（NYSE.TCO）的子公司塔博曼亚洲与中国最大的连锁百货集团之一的王府井集团股份有限公司（SH.600859）鼎力打造的项目，CityOn熙地港（郑州）购物中心在各个环节上都体现了对细节与品质的极致追求。内部空间规划上，采用塔博曼招牌无柱式设计，保证了顾客视野通畅。同时，沿用塔博曼一贯简洁的动线设计，令消费者能够轻易辨别方向，快速找到想要的品牌。考虑到中国消费者更关注停车便捷度的问题，在规划时预留出1,700余个车位。

在业态配比方面，则根据中国消费者习惯，适当增加了餐饮比例，让人们可以在畅快购物的同时领略世界美食。

在市场推广方面，则将以家庭消费者为核心目标人群，通过独特服务卖点挖掘高体验附加值，在与消费者建立良性互动关系的过程中实现他们的“零距离体验”，同时通过丰富多彩的商场活动、会员体系的增值服务，与目标消费者保持持续的沟通，从而吸引更多的消费。

在运营管理层面，由于购物中心是一个系统、长期的工程，为了保证可持续发展的投资收益和高品质的服务质量，CityOn熙地港（郑州）购物中心将坚持塔博曼公司65年国际化购物中心运营经验，创造出良好的商业氛围和良性的动态收益模式。

首次发布，近200个品牌进驻

而就在今日，双方也正式对外公布了即将进驻由双方合资公司鼎力打造的CityOn熙地港（郑州）购物中心的时尚潮流品牌的强大阵营。

据郑州商业观察了解，CityOn熙地港（郑州）购物中心预计于2017年3月16日隆重开业，开业当天的出租率将高达100%，租户中约90%为零售和餐饮，共计近200家。该购物中心位于郑州市新经济文化中心郑东新区的核心地段，紧邻新开通的农业路快速通道和主干道，总出租面积达9.4万平方米（约1百万平方英尺），共设6层。主力店为王府井百货，覆盖4层，同时还汇聚了快时尚、轻奢品牌以及国内外知名设计师品牌和生活类品牌，其零售阵容必将满足当地消费者的多元化需求。

根据郑州商业观察的了解，该项目共细分了零售、餐饮、娱乐休闲、亲子、生活、电子六个品类。

在零售方面，本次进驻的品牌有：

在餐饮、娱乐休闲、亲子、生活、电子方面，本次进驻的品牌有：

*最终品牌名单可能有更改或有待最终确认

从地块、项目最终的规划及招商状况来看，该项目切入家庭、生活全业态消费，并在招商过程中精挑细选最合适、最具品质及最受消费市场青睐的品牌进驻。

此外，更便利的交通（农业路高架）、更复合全面的业态、品牌和更有趣的体验，将有可能会吸纳周边丹尼斯7天地、花园路国贸360广场以及西区的一部分客流（从南阳路上农业路高架由西向东只需6-10分钟，即便未来所有匝道口开通，也不会超过15-20分钟）。

塔博曼亚洲总裁唐和耐（René Tremblay）先生表示：“我们很高兴与王府井集团在中国打造的第二个项目CityOn熙地港（郑州）购物中心即将落成开业，公司上下对这份强大的商户名单的公布感到十分激动。”

塔博曼亚洲招商部集团副总裁Paul Wright先生表示：“我们很自豪能引进众多国内外知名品牌入驻CityOn熙地港（郑州）购物中心，其中许多已经非常成功的品牌选择了我们的购物中心作为他们进入中原、河南省或郑州市的切入点。这群星璀璨的的品牌阵容彰显了各方对CityOn熙地港（郑州）购物中心的信心，我们也将致力与我们的商户携手合作，共同创造出卓越的、多样化的购物、餐饮和娱乐体验。”

王府井集团股份有限公司董事长刘毅先生也表示：“我们很高兴在与塔博曼亚洲共同投资打造的CityOn熙地港（西安）购物中心今年4月成功开业之后，双方继续携手推出具标志性的CityOn熙地港（郑州）购物中心，它将为当地社群带来现代且摩登的购物体验。同时，我们的项目将为郑东新区创造更多的投资、就业机会，并将造福郑州及周边的社群。”

▼图为CityOn熙地港（郑州）购物中心项目航拍图

而早在五年以前，CBD主要的商业形态仍是分布零散的底商裙楼：CBD内外环写字楼临路底商，主要服务于商务办公衍生的日常餐饮、商务休闲需求；东风渠以北的住宅底商，主要服务于当时已入住的居民的日常餐饮等生活类消费。恰恰是这些初级业态，奠定了郑东新区CBD区域商业蜕变的发展氛围。

纵观大多数新区发展，在人口入住初期，服务于日常生活的底商充当了重要的角色，加速了商业氛围的形成；而在商业向集中式形态进化的过程当中，面向主流人群日常需的“家庭型生活业态”能够有效降低商业开发风险，促进新型商圈形成。从社区配套、超市卖场、购物中心的分布和质量来看，郑东新区商业存在很大的市场机会，而CityOn熙地港（郑州）购物中心明年3月份的开业，也将在很大程度上填补东区现存的市场空白！