中海投资发展集团怎样（中海经广州投资有限公司100）

概要

标的企业主要资产为坐落于广州市黄埔区大沙地西1号1.8万平方米土地使用权及地上建筑物，土地性质为国有划拨用地，建筑物为 12 栋仓库及办公用房。土地位于黄埔区鱼珠板块，南距珠江1公里，西距广州塔10公里，紧邻中山大道东立交桥，能够就近驶入城市快速路系统，通达城市各个方向，地面交通发达。标的企业距离地铁5号线鱼珠站直线距离仅300多米，公共交通十分便捷。标的企业所持土地地处广州市中心城区，所处片区已规划为黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，未来调规后具有升值空间。

【资格】符合法律、法规的有关规定。

交易条件

以正式披露公告为准。

公司简介

企业名称：中海经（广州）投资有限公司

注册地（住所）：广州市黄埔区大沙地西1号

所在地区：广东省 - 广州市

法定代表人：刘树理

成立时间：1987-02-20

注册资本：400万元人民币

企业类型：有限责任公司

经济类型：国有独资或国有全资公司（企业）

所属行业：租赁和商务服务业 / 商务服务业

统一社会信用代码或组织机构代码：91440101190434319W

经营规模：微型

经营范围：预包装食品批发;企业自有资金投资;投资咨询服务;贸易咨询服务;贸易代理;建材、装饰材料批发;物流代理服务;联合运输代理服务;装卸搬运;金属及金属矿批发（国家专营专控类除外）;货物进出口（专营专控商品除外）;技术进出口;其他仓储业（不含原油、成品油仓储、燃气仓储、危险品仓储）;机械配件批发;化工产品批发（危险化学品除外）;金属制品批发;道路货物运输代理;货物报关代理服务;国际货运代理;打包、装卸、运输全套服务代理;仓储代理服务;五金产品批发。

职工人数：8人

是否含有国有划拨土地：是

财务状况

股权结构

核心资产

标的企业主要资产为坐落于广州市黄埔区大沙地西1号1.8万平方米土地使用权及地上建筑物，土地性质为国有划拨用地，建筑物为 12 栋仓库及办公用房。

项目亮点

1、区位优越，交通便捷

标的企业所持土地位于黄埔区鱼珠板块，南距珠江1公里，西距广州塔10公里，紧邻中山大道东立交桥，能够就近驶入城市快速路系统，通达城市各个方向，地面交通发达。标的企业距离地铁5号线鱼珠站直线距离仅300多米，公共交通十分便捷。

2、未来有规划调整升值的可能

标的企业所持土地所在区域位于广州东部珠江口岸，自然与人文资源都是独一无二的，具备足够强的文化号召力与向心力。该地块地处广州市中心城区，所处片区已规划为黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，未来调规后具有升值空间。

2017年，黄埔临港经济区横空出世，与广州国际金融城共同组成广州第二CBD，并珠江新城、琶洲组成一个“黄金三角”，正式晋升为广州最显赫的地段之一。

2020年1月，广东省政府以“粤港澳大湾区2020年1号文”的形式正式印发《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》，黄埔临港片区的鱼珠片区，正式被纳入广州人工智能与数字经济试验区。

2021年9月，《黄埔临港经济区“十四五”发展规划（2021-2025年）》正式发布，为黄埔临港经济区量身定制了一个新定位：全球智慧创新港城。要将黄埔临港经济区与世界级滨水区对标，推动黄埔老港转型，打造世界一流滨水区。

在“十四五”规划中，黄埔打造“一岸双轴三片”空间格局，鱼珠片区又担当着其中科技创新轴的战略引擎，发挥牵引城市功能沿岸东进的使命。

3.地上建筑利用充分，租赁收入稳定、可观

标的公司土地、房产目前处于出租状态，租金收入可观，租期较短。因周边无相似场地，咨询租赁的客户较多，租赁客户关注度较高。

项目图片