2022年1至5月惠州楼市成交（2022年8月第一周惠州楼市报告）

一周楼市数据

一手住宅

供应7.1万㎡，环比↑4.8%，成交9.8万㎡，环比↓37.3%

报告导读

宏观：多城推进“保交楼”工作；惠州年内将新筹建租赁房4千套

楼市供需：惠州上周供应维稳，成交环比下滑，市场回归平静

区域成交：上周惠州整体网签表现有所降温，仅大亚湾逆势飘红，博罗县为成交主力战场

土地：上周无交易地块；本周博罗罗阳一商住地已由泰豪实业竞得，成交楼面地价为2184元/㎡

宏观

多城推进“保交楼”工作；惠州年内将新筹建租赁房4千套

一手房

住宅供需价走势

惠州上周供应维稳，成交环比下滑，市场回归平静

惠州上周新增住宅7.1万㎡，环比上涨4.82%，住宅成交面积为9.8万㎡，环比下滑37.32%。

上周惠州供应保持稳定，成交量环比下滑，各片区的成交均出现不同程度的下滑，仅大亚湾逆势增长，主要成交区域还是集中在惠城和博罗；8月首周市场降温，虽然各个项目持续进行促销政策，但购房者的观望情绪还是较浓，刚需客户成交为主，市场回归平静。

全市供应

上周惠州共4个住宅项目获批预售，仲恺成为供应主力军

惠州上周共4个项目获批预售，新增住宅面积约7.1万㎡。仲恺为供应主力军，新增住宅供应面积占全市比值为57%；其次是博罗、龙门。其余片区无供应。

上周共新增住宅供应781套，无非住宅供应。其中，仲恺大欣华庭和中交紫薇春晓双盘入市，备案均价分别为11760元/㎡和12564元/㎡ 。博罗获批项目为佳兆业东江新城，备案均价为7776元/㎡。龙门罕见供应，上周有一个楼盘入市，为嘉华美泉谷花园，有洋房和别墅，备案均价分别为11445元/㎡和33251元/㎡。

成交排行

博罗-新城·香悦澜山洋房成交28套位列第一，奥园誉博府洋房成交23套排名第二

*惠城、惠阳区因系统升级，成交数据暂不纳入统计中。

区域成交

上周惠州整体网签表现有所降温，仅大亚湾逆势飘红，博罗县为成交主力战场

上周惠州整体网签表现有所降温，仅大亚湾逆势飘红，成交面积环比涨幅最大，博罗县为成交主力战场。

博罗县住宅成交226套居全市之首，网签2.51万㎡环比下滑61%，成交面积占比26%；惠城区住宅成交175套排名第二，网签2.04万㎡环比下滑24%，成交面积占比21%。

大亚湾

大亚湾上周无供应，成交环比上涨，均价稍有下滑

惠城区

惠城上周无供应，成交呈现连续下滑的趋势

仲恺区

仲恺上周供应“井喷”，价格相对稳定，成交表现平平

惠阳区

惠阳上周无供应，成交低位运行，市场依旧冷清

博罗县

博罗上周供应腰斩，成交量高位回落，各项目成交分化不大

龙门县

龙门上周罕见供应，但成交依旧低迷，仅部分项目零散成交

惠东县

惠东上周无供应，成交环比下滑，因部分高价住宅项目成交，均价结构性上涨

土地

上周无交易地块；本周博罗罗阳一商住地已由泰豪实业竞得，成交楼面地价为2184元/㎡

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