景观铺装工程造价（景观工程地面铺装材料对比选择及控价）

• 示例：以BGY漫享版600元/㎡展示区建造指标为例，看指标如何分配；

①功能分区组成及配置：

②分区模块示意图：

③单方造价拆分：模块化功能分区，依次累加拆分

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铺装在居住区中是人们通过和逗留的场所，是人流集中的地方。地面铺装的手法在满足使用功能的前提下，常常采用线性、流行性、拼图、色彩、材质搭配等手法。地面铺装的作用：

1、为适应地面高频使用，避免雨天泥泞难走；

2、给使用者提供活动场所或引导行人通达某个既定地点；

3、通过布局和图案引导人和车流流线；

一、常见的景观铺装材料、特性及价格对比

1、常见景观铺装材料类别

2、常见景观铺装材料特性对比

3、常见景观铺装材料价格（市场价格会有波动，随行就市）

Ⅰ：透水砖

Ⅱ：烧结砖

二、景观地面铺装发展趋势-开始逐步/大面积推广生态景观石

1、市面上的生态景观石面色（下述图片选自闽南系陶瓷企业品牌图册）

2、生态景观石与传统石材特性对比

特性	景观石	传统石材
色彩	工业化批量生产，同批次色差小	天然花岗岩，色差难避免
供货	种类多、批量生产、时间相对可控	受矿位、矿品影响大，大批量供货需谨慎
加工	现场加工切割方便	裂纹、易碎、加工要求高
养护	养护方便、更换价格较低	养护较方便，更换价格高
强度	莫氏硬度高达6-7级，耐磨级别达4级 抗折强度≥35mpa，不易断裂	莫氏硬度约为5-6级 抗折强度一般在10MP左右，易碎，长板易折
防滑	防滑系数R11级，防滑系数高	面层处理不同，防滑性能不一
吸水率	吸水率平均值≤0.1 %，不易吸水渗污，耐污染性高达5级	吸水率平均值≤0.5%，易吸水渗污，久用会产生返碱、铁锈情况

3、生态景观石工程铺装实例

4、生态景观石与传统石材价格对比

三、地面铺装选材建议

1、尽量少使用透水砖（可用于人流量少，不上重车部位）

抗压强度低、档次低，容易引起交房维权，在此不赘述

2、尽量避免使用烧结砖，如果用也必须用页岩砖【★★★★★】

①使用烧结砖出现问题及原因

• Ⅰ：出现问题：泛碱

产生原因：

Ⅰ-1、铺装赶工，垫层未搁置，水泥里面的碱未提前泛出，导致后期出现反碱；

Ⅰ-2、铺装的砂灰使用的是可能是矿渣水泥（可融性盐通过烧结砖孔隙渗出）；

Ⅰ-3、陶土砖吸水性较大，将底层的碱性泛到砖体表面；

• Ⅱ：出现问题：抗污性能差

产生原因：

Ⅱ-1、陶土砖本身的物理性质，孔隙率较大（陶土砖烧结温度在800℃左右，温度过高容易变形），遇水加上泥土更容易藏污。

Ⅱ-2、表面泛碱同泥土等污渍结合，未及时清理，待表面砖干燥后，附在砖表面。

Ⅱ-3、铺装时未用中粗砂扫缝，导致后期泥土渗入缝隙及砖体孔隙内部，长时间导致砖面污染；

②烧结砖与页岩砖在同一区域，同样使用时间对比效果

3、景观生态石选择合理厚度

大面积使用景观生态石时应选择合理厚度（充分考虑人流、车流等因素）、垫层基础夯实、可靠。

四、留给我们的思考

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