东直门外的高档小区（东直门外豪宅迎）

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公元1403年，永乐元年，农历正月十三，礼部尚书李至刚上奏，北京是承运龙兴之地，应循太祖高皇帝，另设一个都城的制度，把北平立为京都。

此提议深得永乐大帝朱棣之心，因为北平是其少时11岁被封为燕王的所在地，更是他心中魂牵梦绕的地方。

也是从那时起，紫禁城开始长达十余年的修葺过程。

作为世界上规模最大、保存最完整的木质结构皇家建筑群，紫禁城的修建自然离不开上等良木，比如楠木、杉木等。另外，在选材上以异常严苛，围长一尺以上为六等，二尺以上为五等，四尺以上为头等，五尺以上为神木，而为收集上等佳木，大批人马深入大山密林之中采集。

而全国优选而来的良木，进京的首站便是东直门，当时这里还叫东垣崇仁门，1267年早在元大都建成之前便已建好。这里有坝河，水系可达积水潭，方便珍稀良木运进紫禁城。

与此同时，北京内城也开始兴建起来。据说，当时朱棣要求城门楼子必须有九丈九高，而且要楼上加楼，檐子要像飞起来似的。在当时，这样的城楼，别说北京，全国也没建过一个。

为此，工部大臣召集了百十来家木工、瓦工的工头商议此事，一番研究绘制，终于将图样绘出。永乐十七年在元大都东垣崇仁门旧址之上，能工巧匠在此建造了北京城第一座城门楼子，也被称之为“样楼”，即东直门。

随着北京城内城九门建设完毕，紫禁城拥有了安全保护。永乐十八年，即公元1420年，明成祖朱棣终于从南京迁都至北京，也让北京城的故事开始新篇章。

也是从那时起，东直门就成为了达官贵人的居住地，明代不少公、候、伯府就位于东直门，譬如东直门内北小街永康胡同就是永康侯府的所在地。另外，康熙十二子履懿亲王允裪的履王府也在东直门。

“东富西贵”的典故，从明清便开始盛起。

600多年的岁月更替，北京城在不断迭新，但内城仍是众人胸口的朱砂痣，因为这里典藏了山河故事，风花雪月，更拥有时代脉搏、人间璀璨。

而东直门更是首当其冲，因为这里是北京城的顶级生活场域。

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如今，在北京生活在哪里最有“牌面”，自然是二环。

而二环之上，尤以东直门为胜。

这里有北京最大的使馆区——第二使馆区，云集77座大使馆，区域内国际化氛围浓郁，国际资源汇聚，是北京与世界交往的窗口。

東外39號效果图

这里是“央企大道”东首，众多世界级企业总部汇集于此，譬如中国石油大厦、中青旅大厦、新保利大厦、中国电信大厦、中国石化大厦，对于中国和世界经济有着举足轻重的影响力。

这里还是北京最具烟火气的美食胜地，每天都有来自全国各地的老饕们，在簋街感受舌尖上的美味。

最为重要的是，这里还是首屈一指的豪宅领地，从最初的东湖别墅名震京城，再到10万 豪宅相继亮相，引领北京国际化生活。东直门在京城豪宅市场，一直都是一个响当当的存在。

只不过，如今能住进二环的机会少之又少，东直门更是很难想象。

根据统计数据显示，从2010年起，北京住宅用地出让600多宗土地里，二环仅占8宗，这也让二环高端住宅供应开始断崖式下滑。2018年《北京市新增产业的禁止和限制目录》的出台，则再一次印证这一趋势。2019年二环高端住宅供应仅有8套，2020年没有新增供应。很长一段时间内，市场上零星在售的内城项目，要么是存量房，要么是城市更新项目。

而东直门区域，自2016年以来，已有5年无纯商品房住宅供应，而高净值人群对定居于此的心愿，却从未停止。

因为，阅尽千帆的他们懂得，优质地段、繁华资源、国际化配套兼而有之，才符合他们对完美生活的定义。

还好在2021年，这个梦想终于能实现。

皆因，東外39號驾到。

東外39號效果图

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为何说東外39號的出现，会让高净值人群分外惊喜，除了绝版地段堪称难得之外，更重要在于空间设计的极致用心。

众所周知，如今京城楼市的主流供应是改善型产品，但受到楼面价高企，以及销售限价影响，为了保证“高周转”，大平层产品主流户型面积多在120-180平米之间，200平米以上舒适空间供应占比很少，但对于财富人群而言，他们更偏爱空间尺度更大的舒适空间，皆因这样才能满足全家庭成员，每一位都能拥有极致生活享受。

東外39號效果图

针对高净值人群的对极致空间的需求，東外39號特意打造建筑面积约260-350平米的雍容三、四居产品，客厅拥有约8.4米的极致面宽，透过明亮的窗户可以将东直门繁华璀璨的美景尽纳眼底。

需要特别指出的是，为了成就极致的顶级生活品质，不同于一般豪宅3.1米的层高，東外39號的层高达到阔绰的3.6米，此举不仅让室内更加明亮，也让豪宅气度级数提升。其实，说到国际知名的豪宅，无论是ONE57，还是海德公园1号，都是以极致舒适空间闻名。从这一点来看，東外39號足可与国际顶豪相媲美。

東外39號效果图

除了轩朗的层高之外，LDK客餐厨一体化设计的约71㎡的阔达会客厅，更成就至上生活氛围，在此无论接待好友，还是亲子间温馨互动，都顺应新时代的生活场景和居者需求。而顶奢的三套房设计，则让每一位家庭成员都拥有尊崇享受，在静谧私属天地里安眠无忧。

值得一提的是，项目还是城市综合体，涵盖JW万豪酒店、信达･益田假日广场、国际甲级写字楼、高端住宅。其中，信达·益田假日广场总体量约17.5万㎡，未来将打造一座荟萃国际奢享、有氧生活、新派社交和文化艺术等多元体验业态为一体的TOD国际购物公园。由此，将城市核心区的优质资源再次焕新升级，以品质力、自然力、社群力和艺文力重新定义品质生活新方式，匠心打造兼具精彩与繁华的世界级国门地标。

東外39號效果图

极致生活配套，尽享一城之繁华，生活在東外39號，就是拥有“瑰丽人生”。

交通上，临近东二环、东直门外大街、机场高速三条城市主干道，地铁2号线、13号线与机场快轨交汇，无缝连接中国与世界。

東外39號区位图

教育上，周边名校云集，既有史家小学分校、景山学校、北京五中分校、北京二中分校等知名学府，又有北京加拿大使馆学校、德国使馆学校等国际名校。

医疗上，北京中医药大学东直门医院、首都医科大学北京中医医院，北京国际SOS救援中心、北京和睦家医院等顶级的医疗资源，全方位保障全家人的身体健康。

购物上，来福士、银座mall、世贸广场、三里屯太古里等多个购物中心，不仅可以体验一站式购物乐趣，而且最新最潮最IN的时尚新品皆可在此找到。

终于，定居二环，定居东直门的大门，开启了。

不过，绝版藏品总是限量的，東外39號仅162席。

東外39號效果图

层峰人士，不可错失这一良机。

皆因，如此机会，未来难再有。

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