新房低层和高层哪个好（多层不如高层房）

从目前的住房市场来看，房地产市场之上的两种主流住房是高层住宅和多层住宅。我相信很多人在买房时都会选择购买了高层住宅。然而，买家应该区分现在的多层房和过去的旧房子。虽然现在全新的多层住宅与过去的旧房子基本形式和格局差不太多，但他们的设计理念却已大不相同。

因此，今天我们将分析未来多层住宅楼和高层住宅楼哪一个更加适合未来的居住生活？为了找出这个问题的答案，我分别联系了1位住在高层住宅朋友的评价来帮我们一起分析。

住在高层建筑的这位朋友他说他现在十分后悔当时没有多花点钱选择多层电梯洋房，他详细解释了几个原因：

首先，多层住宅的安全系数比高层住宅高，高层住宅楼更难逃生。例如，在火灾和地震的情况之下，逃生将成为一个问题。我们都知道，由于高层住宅建筑的建筑特点，燃点非常低。一旦起火，火势很快就会在风的帮助之下蔓延到整栋楼，很难扑灭，今天的梯子只能爬到15楼。如果它更高，它只能听天由命。然而，多层住宅通常在6层左右，遇到危险可以迅速跑下楼梯。

其二：多层住宅具有更高的性价比

首先，多层住宅有两户，一部电梯。虽然有电梯，但与高层住宅相比，公摊面积相对较小，得房率比高层住宅高不少，在后期的装修中，可以拓宽利用的面积比高层住宅多很多，这就很不错。而高层住宅随着时间的推移，如果物业管理不完善，居住体验可以说是会十分糟糕，会遇到多重问题，比如因为业主较多，频繁的装修噪音，无素质的业主高空抛物，电动车上楼道等等隐患，给居住生活带来许多不利影响。

从未来发展潜力的角度来看，多层住宅更高，因为买房也要考虑一下未来的拆迁问题。你知道，因为高层住宅楼里面有很多家庭，拆迁成本太高，基本上没有盈利空间。许多开发商不愿意拆除高层住宅楼。多层住宅要简单的多，低的话的楼大约只有6层。拆除或支付赔偿要轻松许多。

随着时间的推移，高层电梯楼将逐渐老化，老化速度比多层住宅楼的电梯快，因为高层住宅住户更多，楼层也更高，楼内设备负荷大，老化速度就很快，经常要维护保养。电梯故障之后，高层住宅不能上下楼梯，住在高楼层的住户就苦不堪言，只能一步一步走楼梯上去，同样的情况下，多层住宅的楼层并不高，甚至可以走楼梯轻松就上去了。

最后就居住密度而言，多层住宅低，建筑间距相对较大，居住密度很低，那么舒适感就会提升不少；高层住宅楼由于层高、整体建筑面积比较大，居住密度非常高。此外，全新多层住宅定位为中高端住宅，物业服务水平要远高于高层住宅。社区的绿化率和设施也要远高于高层住宅。最终，我觉得全新多层电梯住宅的居住体验要比高层住宅好很多

当然，这些只是个人的一些意见和建议。你们觉得买高层住宅好呢，还是全新多层住宅好呢，欢迎在下方评论区留言噢，感谢您的支持！