2022年西安第二批新房公示价（西安楼市9个项目价格公示）

本周，西安楼市供应量井喷，继9月28日7个项目公示价格之后，9月29日又有9个项目881套房源价格公示。

公示价格的9个项目分别位于西安浐灞生态区、长安区、鄠邑区、高陵区，其中价格最低的是均价8562.95元/㎡的济仁名仕苑项目，价格最高的是浐灞的自然界江月项目，最高达到了44097.24元/㎡，是西安第三个破4的项目。

1、招商央玺项目：位于西安浐灞生态区启源一路与广运潭大道交汇处，占地约58亩，容积率仅约2.0，绿地率约35%，共规划了8栋叠拼及5栋城墅区精装大平层 。

项目本次备案了2# 的价格，是一栋14层高的小高层，主力户型204.44㎡，备案均价21508.93元/㎡，共28套精装房源。

2、龙湖云璟项目：位于西安市浐灞生态区月登阁路与田马路交汇处向东200米，占地约147亩，容积率2.8，绿化率35%，共规划了14栋住宅。

项目本次备案了1#、13# 等2栋楼的价格，是21-26层的高层产品，面积区间90.42㎡-142.45㎡，楼栋备案均价分别为18596.71元/㎡、18896.57元/㎡，共240毛坯房源。

3、招商西安序项目：位于西安浐灞生态区广运潭大道与尚水路交汇处东北角，东邻灞河及广运潭公园，占地面积80.716亩，容积率2.0，总建筑面积158970.86平方米，规划建设15栋小高层、1栋幼儿园（3层）。

本次备案了6# 的价格 ，一栋16层的小高，主力户型面积301.11㎡，备案价格34603.75元/㎡，共32套毛坯房源。

4、自然界江月项目：项目位于浐灞生态区欧亚大道以南、灞柳西路以西，浐河与灞河交汇处自然界河山项目北侧。

项目本次备案了5、13、14、16、20、25、30、31等8栋楼的价格。5# 是15层的小高，共28套精装房源， 其余7楼栋均为5层叠拼，共18套叠拼房源；产品的毛坯均价在3.7万/㎡左右，共46套房源。

值得注意的是，其中30#楼毛坯叠拼的均价达到了约44097.24元/㎡，是西安楼上继招商西安序、龙湖青云阙之后，第3个单价超过4万/㎡的新房，总价已在约1727万，是比豪宅更豪宅的产品。

5、雅居乐宏府翰林山项目：项目位于西安长安区长安大学城建业三路与翰林北路十字，占地约70亩，总建面约21万方，绿地率35%，规划有8栋高层、3栋洋房，自带一所幼儿园，周边还有长安区第一中学实验初级中学、长安街GOGO街区、万科里生活广场、澳堡时代广场等配套。

项目本次备案了5、9两栋楼的价格。其中5号楼是34层的高层，备案均价14276.56元/㎡；9号楼是11层的小高，备案均价15964.57元/㎡。共178套毛坯房源。

6、崇立嶺秀城项目二期：崇立岭秀城二期项目位于西安鄠邑区东城南路与东新路交叉路口往西南约70米。容积率2.8，绿地率46%，项目共建设住宅7幢(部分1、2层裙楼）。

本次备案了16、18两栋楼的价格，均为16-18层的小高，楼栋备案均价分别为9325.20元/㎡、9541.89元/㎡，共126套毛坯房源。

7、龙发龙腾花园项目：项目位于西安高陵区，本次备案了1# 楼 的价格，5层高，楼栋备案均价11420元/㎡，面积区间97.36㎡-150.09㎡，共64套毛坯房源。

8、济仁名仕苑项目：项目位于西安市鄠邑区沣京大道中段以南、交警大队西侧。本次备案了1#楼 的价格，是一栋27层高的高层，楼栋备案均价8562.95元/㎡，面积区间136.92㎡-228.93㎡，主力户型138.71㎡，共103套毛坯房源。

9、上实启元项目（城开新源启源一路项目）：位于西安浐灞生态区启源一路与上春北路交叉路口西南角，项目于2021年3月拿地，由上实城开打造，总占地76.8亩，绿地率35%，容积率2.0，共规划15栋楼，其中8栋小高层、7栋洋房。

项目东侧是浐灞第十学校，与招商蛇口打造的招商央玺项目一路之隔。

本次价格公示，项目公示了7#楼的价格，是一栋17层的小高层，户型面积140.04㎡、142.15㎡，楼幢备案均价25996.93元/㎡，共64套，均为精装房源。