镇江十大坑人小区（镇江豪宅交付2年一地鸡毛）

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开篇宏大叙事，结尾一地鸡毛！

2018年，是楼市狂热的一年，也是镇江高端盘涌现的一年。彼时，金山湖板块亮相的新城碧桂园樾林苑，凭借低密基因和品牌房企背书，吸睛无数。

示范区一经亮相，更是引发高端客群争相打卡。

一句“小区景观由山水比德设计，采撷宋代诗人蔡肇的《烟江叠嶂图》，打造经典中式园林景观”宣传语，让镇江多少深度改善重新找回信仰。

然而理想总是丰满，现实却很骨感。

随着樾林苑开始交付，项目先是传出降标减配、货不对板，随后又被爆出漏水严重、违建横行。

为了整治樾林苑违建，街道一度成立临时指挥部。

如今，又有业主怒斥小区名贵树木被肆意砍伐。

今天我再次来到这里，发现昔日高端盘已经被折腾得品质严重滑坡。对比当初规划，不禁令人唏嘘。

NO. 1｜壹

据了解，新城碧桂园樾林苑位于长江路和润州路交汇处，临近金山湖，主打叠墅和洋房低密社区。

当初凭借高阶规划和景区核心占位，项目入市即受到追捧，在没有大幅降价前提下，去化相当稳定。

然而交付以来，小区问题不断。尤其破坏公共绿化、占地圈院的现象，简直触目惊心。

就在近日，又有业主公开怒斥小区树木被肆意砍伐，其中不乏价值昂贵的罗汉松。

（图源0511论坛）

今天我再度来到小区，发现仅仅交付两年，樾林苑已经一手好牌打稀烂，处处槽点。

NO. 2｜贰

具体来看，得益于较低的容积率，新城碧桂园樾林苑楼间距表现出色。此前饱受诟病的景观，经过两年养成，如今乍一看也满眼绿意，郁郁葱葱。

但是走近观察便会发现，因为疏于打理，小区绿化带中杂草丛生，颇有几分原始森林既视感。

还有一些没有入住的一楼，院子内一片狼藉，非常影响整个小区的美观。

入户大厅两旁更是上演一出“绿野仙踪”的大戏，所谓归家仪式感，似乎只是说说而已。

在这里，我也瞬间找到了小时候乡下的感觉。

NO. 3｜叁

至于破坏公共绿化、硬化路面、占地圈院的现象比比皆是，已经入住的一楼业主，基本家家户户都圈起了院子，大小参差不齐。

一楼业主为了方便进出花园直接破窗开门▼

部分建筑主体受到严重摧残▼

顶楼阳光房也相当普遍▼

我来的时候，部分业主仍在加班加点施工，虽是高端小区，却散发出一股浓浓的农村自建房味道。

NO. 4｜肆

而从一些细节不难发现，小区房屋质量也着实堪忧。

比如室内部分墙砖出现脱落▼

（图源0511论坛）

物业解决不了问题，就让大家远离问题▼

还有部分消防设备缺失▼

（图源0511论坛）

而在室外，这段时间连续下了几天雨，如今雨过天晴，小区部分楼栋外立面竟还留有水印。

还有部分外立面出现脱落。

正面来看，非常影响建筑颜值。

路面开裂、破损现象我也发现好几处▼

还有窨井盖破碎▼

部分夜灯也已经损坏▼

NO. 5｜伍

至于卫生方面，小区内装修较多，杂物乱丢乱放现象普通。得不到及时清理，看上去相当脏乱。

比如路旁的生活垃圾▼

景观带中堆放有枯枝败叶和建筑材料▼

角落处更为严重▼

各种闲置杂物被丢弃一旁▼

碎裂的玻璃也洒落一地▼

因为杂草较多，正值中午，小区里仍有不少蚊虫，不一会儿工夫，我手臂上便被蚊子叮了两个包。

并且我注意到，小区里流窜有不少野猫。

有些业主直接就在入户大厅门口喂养小宠物。

交付两年，新城碧桂园樾林苑迅速跌落神坛，暴露出重重问题，有人说是业主的问题，也有人说是物业问题，对此，你怎么看？欢迎大家留言。

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