房地产五证二书有什么用（房地产的五证两书你知道吗）

什么是五证？

1，建设用地规划许可证

2，建设工程规划许可证

3， 建设工程开工证

4，国有土地使用证

5，商品房预售许可证

什么是两书?

1,住宅使用说明书

2,住宅质量保证书

什么是三通一平？

水通，路通，电通，场地平

什么是七通一平

道路通，给水通 ， 电通 ，排水通 ， 电信通

燃气通，热力通，及场地平整

什么是容积率？

容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。（如：在10万平方米的土地上，有20万平方米的建筑总面积，其容积率为2.0）

公摊包含了什么？

公摊面积 ：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成： 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积领导说了！

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