住宅楼下雨漏雨谁负责维修（顶层漏雨近一年反映多次一直未维修）

一下雨卧室就漏水，雨大时床上要接个盆因漏水问题向物业反映近一年了，物业终于表态这场雨后就维修，今天小编就来聊一聊关于住宅楼下雨漏雨谁负责维修?接下来我们就一起去研究一下吧!

住宅楼下雨漏雨谁负责维修

一下雨卧室就漏水，雨大时床上要接个盆。因漏水问题向物业反映近一年了，物业终于表态这场雨后就维修。

2009年刘先生购买了西安市高陵区马家湾天正花园41号楼2单元顶层14楼的房子，“我在西安上班，高陵的房子就租出去了，去年10月，租户联系我说一下雨就漏水，我联系物业，物业说马上修，结果到现在都没修。”刘先生说，卧室中央屋顶漏水，雨大的时候，租户都得在床上接着盆。

因为漏水严重，租户退租了，房子一直空着。这一年里，刘先生多次找到物业询问进展，“物业称要用大修基金，但有个别人不交资料。”刘先生说，两三年前用大修基金维修漏水的时候，他家还未出现漏水问题，因此也没有提交资料维修。

9月8日上午，华商报记者来到天正花园小区。记者看到，41号楼2单元顶层楼道西侧墙皮脱落，水泥裸露在外，呈直径约一米的圆形。刘先生家多个房间因漏水墙皮脱落，客厅屋顶和与厨房交接处墙皮大片翘起，阳台连接卧室的墙皮起泡，北阳台大面积水泥裸露，还有大片墙皮挂在屋顶。

记者和刘先生来到陕西旺财物业管理服务有限公司天正花园小区管理处。工作人员说，雨停了要晾一下，已经和防水公司都商量好了，雨停了才能修。“领导出去忙了，着急修可以电话联系。”

随后，记者和刘先生联系到物业李姓项目经理，他说，维修是以栋为单位往上报，41号楼和39号楼漏雨比较严重，所以准备这次先进行维修，“从去年十月到现在一直没修是因为到现在还有很多业主没交资料，大修资金手续一直走不完。这一年往住建局跑过很多次，也在想办法积极解决。”李经理说，物业现在准备维修和走流程同时进行，已经和施工单位沟通了，“今天这场雨下完后，就会给业主维修。”

华商报记者 佘欣 实习生 陈泽雅/文 记者 赵彬/图

来源：华商网-华商报