重点学校的学区房好出手吗（家长排队挤着进的学校）

前一阵，因为摇号，很多家长都觉得没有买学区房的必要，但经过两个月的打探，发现事实上摇号跟买学区房和报培训班并不是一码事儿，毕竟也不能全把希望寄托在摇号的运气上，还可以靠投简历参加考试；毕竟中考是要凭实力升学的。因此学区房该买还得买，培训班该报还得报。

那么，问题来了！我们都知道学区房贵，动则一两百万，对于经济条件不太宽裕的家庭来说，无疑是很困难的。不过，话说不可能每套都贵吧，总有一套适合你。今天小编就先给大家推荐沙小、巴蜀以及树人三所小学的学区房，看看有没有你中意的小学和小区吗？

沙坪坝小学

01.沙坪坝小学本部

重庆市沙坪坝小学是一所具有百年历史的新型名校。学校以创建巴渝名校为奋斗目标，坚持以德育为首、教学为主，依法治校、以德治校、改革兴校、科研立校。注重学生全面发展，双语教学、现代信息技术教学、科技教育、铜管乐团、艺术体操、田径等特长培养，成绩突出，享誉市内外。

电话：023-65330671

地址：重庆市沙坪坝正街72号

对口中学：68中

划片参考

沙正街双号2号-130号、沙正街单号1号-77号、一心村、友谊村、建筑巷25、35号、汤家湾、菜市后巷、渝碚路双号50号-200号、陈家湾37-42号、91-94号、101-114号、小新街双号78号-126号、小新街85号、双巷子1号-16号、刘家院、沙南街1号-60号、沙杨路单号：1-27号，43-53号、沙杨路双号：2号-20号,28-82号、沙中路单号：1号-105号、渝碚路南园2号附7、8号、渝碚路南园3号附3、4、5号、渝碚路南园4号附4号

房源参考

总结：沙小本部，老城中心位置，总体来看，楼盘均价都不低。如果选择老式小区中建面小的房型，总价会低一些，不过要是有住家考虑的话，就需要仔细斟酌一番了。

02.融汇沙坪坝小学

重庆融汇沙坪坝小学，简称“融汇沙小”，位于重庆市沙坪坝区汇泉路10号，全日制公立小学，由融汇集团出资近6000万元建设而成，并正式移交至沙区教委，硬件设施丰富。

电话：023-88929009

地址：重庆市沙坪坝区汇泉路10号

对口中学：天星桥中学

划片参考

房源参考

总结：融汇沙坪坝小学划片还是以温泉城的组团为主。温泉城单价稍高，性价比还不错。另外像尚赏居，是4栋楼的高层小区，因为是经济适用房，价格要稍低一些，生活方面倒是十分便利。

03.盛德沙坪坝小学

盛德沙坪坝小学位于重庆市沙坪坝区盛德路88号，为全日制公立学校，属于沙小的分校，沙坪坝区沙小盛德小学校位于大学城。但是属于沙坪坝区不属于高新区。

电话：023-81151256

地址：重庆市沙坪坝区盛德路88号

对口中学：重庆师大附中

划片参考

房源参考

总结：盛德沙坪坝小学的划片内，有一些品质较高的小区可做选择，当然均价也就在1.5W左右了。另外也有像龙湖东桥郡这样的别墅小区。均价较低的是一些老家属院，但所余房源不多。

04.大学城沙坪坝小学

重庆大学城沙坪坝小学校，为全日制公立学校，位于大学城中路10号，坐落于重庆高新区腹心地段，毗邻重庆大学。学校占地65亩，校园环境优美，设施设备先进。

电话：023-65226571

地址：沙坪坝区大学城中路10号

对口中学：大学城一中

划片参考

房源参考

总结：大学城沙坪坝小学划片内的小区，均价相对盛德要实在一些，品质也都还不错。总价看起来都比较低，不过多是紧凑小两房，家长们考虑住家的话选择户型大一些的更好。另外提醒一下，悦隽风华是公寓性质。

沙坪坝小学教育集团学区盘点

融汇温泉城锦华里

入读融汇沙坪坝小学

小区2013年建造，总价83W起

小区位置

锦华里是融汇温泉城的第五期产品，位于整个融汇温泉城地块的南端，也是融汇温泉城在核心地块里的首期住宅产品。

小区总占地56亩，总建筑面积约20万方，其中商业上泉坊面积约5万方，横穿整个地块，住宅总建面约14万方，绿化面积约1.1万方。

小区由享誉业界78年的国际资深设计大师日本久米担纲建筑与景观设计，现代简约风格。小区产品丰富，从1房到4房产品都有，面积51-116㎡、含平层及3d户型。户型方正、动静分区明显，确保了所有房间都能有良好采光、通风。

龙湖花千树

入读盛德沙坪坝小学

小区2013年建造，总价94.5W起

小区位置

小区紧邻1000亩龙湖别墅区及1000亩城市森林公园，是地中海托斯卡纳风格式纯花园洋房社区，项目仅254户，户型面积为120-180㎡，户型分为平层、底跃、顶跃。

龙湖花千树传承龙湖别墅的建筑品质，将龙湖花千树设计为别墅级独栋洋房（整栋一个单元，一梯两户），配置观光电梯，端头户型占到82%，270度通风采光面，３６米私属采光面。

中渝春华秋实

入读大学城沙坪坝小学

小区2013年建造，总价35W起

小区位置

中渝春华秋项目总占地面积约200亩，总建筑面积达45万平方米，综合容积率仅为2.5，物业形态包括别墅、品质高层、城市公寓以及街区式格调商业。

项目分a\b\c三个地块三期开发，b\c地块以联排别墅为主，临街区域围合了少量的高层，a地块以品质高层为主。

30%以上的高绿地率，28%的低建筑密度，使小区兼具品质与品味于一身。

小区位于重庆目前最具发展潜力，也是最炙手可热的大学城区域，同时项目周边片区规划超百万方大型商业体，涵盖五星级酒店、特色商业区、商业综合体等高端品质配套，大学城南中心已逐渐成形。

巴蜀小学

重庆市巴蜀小学教育集团 主要包含：

直管三校：

重庆市巴蜀小学、鲁能巴蜀小学、蓝湖郡巴蜀小学

区内联盟校：

临江路小学、中山小学、大同实验学校、东水门小学

区外联盟校：

合川巴蜀小学、渝北巴蜀小学、启诚巴蜀小学、巴南巴蜀小学

直管三校

01巴蜀小学

性质：公办

对口中学：42中

电话：023-63526938

地址：重庆市渝中区巴教村15号

划片参考

巴教村 巴蜀路

张家花园街（90-102单，双206）双钢路 北区路51号

房源参考

02鲁能巴蜀小学

重庆市鲁能巴蜀小学是一所由鲁能地产公司与巴蜀小学联合举办的现代化、书院式的国有民营学校。学校坐落在重庆市充满发展活力的渝北区，与龙头寺公园为伴，毗邻重庆国际机场、重庆火车北站。占地面积18104平方米，建筑面积15966平方米。

性质：民办

电话：023-67988288

地址：重庆市渝北区渝鲁大道777号

电脑随机派位计划人数：小学一年级50人（2020年）

房源参考

鲁能星城总占地2000亩，总建筑面积320万平方米，住宅容积率3.5，商业容积率5.5，项目共分13个街区，常住人口约7万5千余人。距解放碑约4公里，近邻解放碑和观音桥两大商圈，地跨渝北、江北、北部新区三区，属于cbd的重要辐射区域。

内镶150亩原生月隐湖，紧邻2000亩的龙头寺公园，近达重庆北站交通枢纽。由国际级大师澳大利亚柏涛、香港何显毅建筑师楼和香港贝尔高林强强联袂担纲建筑和景观设计。

小区配套完善，引进重庆巴蜀中学、巴蜀小学、巴蜀幼儿园三大名校，巨资建设大盘教育配套系统，重百超市、麦当劳、招商银行等均已落户星城。鲁能星城当年也一度创造了重庆热销神话，蝉联重庆楼市单盘销售冠军。

鲁能星城9街区，是继1、2、3、4街区之后鲁能星城最后的亲水住宅。近邻的1万方体育公园，150亩月隐湖中央公园，以及亩龙头寺公园，其政府规划有梯田花海、动感之谷、欢乐之谷、时尚之谷、健康之谷5大主题。

鲁能星城占地面积：1333400平方米，总建筑面积：3200000平方米，容积率：3.50。楼层为2-32层，总户数为2889户，绿化率35%，停车位1988个。

小区位置概览

03蓝湖郡巴蜀小学

重庆市巴蜀蓝湖郡小学校是一所高起点、高品质的现代化全日制民办学校。学校位于重庆北部新区龙湖蓝湖郡社区，简称巴蜀国际，占地23337平方米，建筑面积13957.18平方米，是一所专为中国学生量身定制的中国式国际学校。

性质：民办

电话：023-67466288

地址：重庆市北部新区金渝大道1111号

电脑随机派位计划人数：140人（2020年）

毫无疑问，直管三校各方面的实力肯定是非常强劲的，这三所学校一直以来也备受家长的好评。

三所学校里，仅本部是公立性质，鲁能巴蜀和蓝湖郡巴蜀都是民办校。想读本部，可能就逃不过渝中老房的考虑，划片内如巴蜀俊秀，就可以做住家选择。读鲁巴，就可以考虑入手鲁能星辰的房了，不过现在鲁能星辰的均价都不低。至于蓝湖郡，提前关注着学校信息，按流程报名，一般问题不大。

区内联盟校

01临江路小学

重庆市渝中区临江路小学，坐落在与重庆宾馆遥遥相对的西南图书大楼下方，与“新华日报”社毗邻。学校始建于1946年，原为二区第21保国民学校，解放后更名为西来寺小学。1984年8月，与安乐洞小学合并后，更名为临江路小学。

性质：公办

电话：023-63526938

地址：重庆市渝中区巴教村15号

划片参考

民生路146-完、沧白路63-完（单号）、74-完（双号）、临江路（除69、89外）、临江支路、大井北巷、大井南巷、大井巷、临江顺巷、民生里、民生巷、若瑟堂巷、西来寺、铁板巷

房源参考

02中山小学

重庆市渝中区中山小学，原名渝中区捍卫路小学，2006年五月更名为重庆市渝中区中山小学。学校在全面实施素质教育、全面贯彻新课标精神、全面推进教育现代化进程的过程中，在队伍素质、质量管理、校园文化建设、教育教学硬件配置等多方面都取得了骄人的成绩。

性质：公办

电话：023-88105639

地址：重庆市渝中区捍卫路47号

划片参考

捍卫路、捍卫路三巷、胜利新村、新德村、

胜利路、捍卫新村、上罗家湾 、自来水巷、

华一新街、中一村、捍卫路一巷、

捍卫路二巷、中山二路一巷、中山二路二巷

捍卫路巷、临华路、胜利坡、

华一路 （63号—完单、双）

中山一路（121—完单、132—完双）

中山二路（除136号）

枣子岚娅正街（3—6号）

张家花园街（1—89单、双 103—190单、双）

南一坡（1—13单、双）

枇杷山正街（211—完单 104—完双 ）

房源参考

03大同实验学校

重庆大同实验学校是一所现代标准化全日制实验学校。学校拥有优美的校园环境，先进的现代化硬件设施，灵活的办学机制，超前的办学理念，科学的管理制度和一流的师资队伍，被人们誉为新直辖市中心城区成才的“摇篮 ”，霓虹灯下实施素质教育的“绿洲” 。

性质：公办

对口中学：实验中学

电话：023-63783524

地址：重庆市渝中区大同路10号

划片参考

大同路、戴家巷、江家巷、来龙巷、临江路（69号、89号）、民权路、民族路（123-完、单148-完、双）、青年路、庆德里、世久巷、五四路、新生市场、中华路、中华巷、邹容路、邹容支路、磁器街、大同巷、官井巷、宏声巷、魯祖庙、棉絮街、石灰市、八一路（单:205—完、双:212—完）、立新巷、民生路{ 1-145单、双）、磨房巷（不含21-24）

房源参考

04东水门小学

学校位于渝中区朝天门交易市场腹地，东邻热闹的商品集散地，西接历史悠久的湖广会馆，紧靠东水门古城墙，是繁华城区里一所小而美的学校。学校前身是1907年由热心慈善事业的商人罗绍康先生创办的“游艺小学”，上世纪五十年代迁校东水门石门街，1956年由区政府正式更名为“东水门小学”。

性质：公办

电话：023-63842729

地址：重庆市渝中区朝天门朝东路128号

划片参考

火麻巷、陕西路、白鹤亭、朝千路、朝东路、石坎坡、豆腐石、堆店巷、天成巷、信义街、丰碑巷、报恩巷、纸盐河巷、当归码头、千厮门正街、打铜街、千厮门码头、千厮门大码头、陕西路一至六巷、长江滨江路（1-100号）

房源参考

总结

四所区内联盟校，均位于渝中半岛最核心的位置，交通、生活等各方面的便利程度自然是无须强调了。划片内以老小区居多，并且单价都不低。

特别是大同实验学校和东水门小学，围绕着解放碑商圈。划片内的房龄都偏老了，而且居于重庆腹地，商业繁华，人员流动极大，不少高层都作为商业使用，在这里想要清净一点估计就有点难。

当然，还是有少量较新的小区。像协信公馆，住家比列还是比较高的，除开48㎡的一室，基本都是大户型，总价不低。

区外联盟校

01合川巴蜀小学

合川巴蜀小学沐浴三江地域文化，融入和谐社区康养文化，传承陶行知先生教育思想和巴蜀小学教育集团的文化基因，形成了“打造一所具有鲜明巴蜀文化特色，兼具养身社区文化中心为特征的现代化、社区型学校”的办学愿景。

性质：公办

电话：023-42652016

地址：重庆市合川区草街街道十字路

房源参考

北新御龙湾一街区情况

北新·御龙湾是由百亿上市国企北新路桥集团耗巨资打造，北新集团作为国际化的大型企业集团，参与打造了诸多海内外经典建筑，业务遍及全国20几个省市自治区和亚、非、欧洲的10几个国家和地区。

2010年开始，历时10年时间投资近百亿元，先期完成区域内的基础配套，于2015年开启房地产开发建设，现目前1期1标段（4栋高层、14栋洋房）已全部交付，接房率99%。

今年4月份，一街区7栋高层全部交付，10月份五街区2栋高层全部交付，预计到2021年，北新·御龙湾将成为人口超3万人的优质大城。

02渝北巴蜀小学

渝北区巴蜀小学创办于2016年，是一所与重庆市巴蜀小学校合作办学的公办小学，学校地处渝北区仙桃街道秋成大道东侧道，毗邻重庆市中央公园，规划办学60个教学班，可容纳2700名学生入学就读。校园净地达66亩，建筑面积约4万平方米。

性质：公办

电话：023-81150105

地址：重庆市渝北区同茂大道

划片参考

金茂国际生态城：中央公园北路288号、289号、290号、292号；德才路296号和329号；

中粮祥云（F129-1、F131-1、F131-2地块）：仙桃街道德才路333号；

龙湖景粼玖序（F125-1、F126-1、F127-1、F128-1地块）：博汇路438号、学成路328号、329号和331号

房源参考

03启诚巴蜀小学

启诚巴蜀小学是由重庆启诚朗博教育信息咨询服务有限公司与重庆市巴蜀小学校联合创办的一所全日制民办学校，简称“启诚巴蜀”。学校位于两江新区悦来生态城，地处世界新湾区，建筑面积近 4 万平方米，占地面积 53 亩。启诚巴蜀小学于2019年9月正式开学。

性质：民办

收费：2万元/学期

电话：023-67070788

地址：重庆市两江新区悦山路58号

电脑随机派位计划人数：250人（2020年）

04巴南巴蜀小学

重庆巴南巴蜀小学是纯正的巴蜀小学集团校，是由重庆市巴蜀小学输出管理，重庆立达仁教育管理有限公司投资的一所高端民办学校。巴南巴蜀坐落在长江南岸，背倚锦绣南山，毗邻龙洲湾商圈，交通便利，环境优美。定位为山水重庆长江以南最优质、最高端的小学。

性质：民办

电话：023-66220333

地址：重庆市巴南区龙洲湾

总结

四所区外联四所盟校，两所为公办，两所为民办。公办的两所中，一所在合川地区，如果有这个片区的发展考虑的家长朋友，倒是可以看看一下北新御龙湾这个项目，还有街区在建。

另一所公办校渝北巴蜀，在中央公园片区。当然，这里也是很有势头的片区，规划发展飞快，排得上重庆地区购房热门地前列。划片内小区都是品质楼盘，现在赶上这趟车还不晚。

另外两所民办校条件就相对宽松一些，一所在两江，一所在巴南龙洲湾，也是广泛被家长朋友们讨论的热门学校。

树人小学

说起沙区名校，就不得不说到树人小学教育集团。很多家长都还没弄清楚树人各个校区的情况，今天道哥就和大家来盘点一下。

沙坪坝区树人小学教育集团以树人小学为集团总校，另外包括树人凤天小学、树人景瑞小学、大学城树人小学及幼儿园、国盛树人小学、树人思贤小学、树人立德小学等。

01树人小学

重庆树人小学，位于重庆市沙坪坝区小龙坎新街46号，1938年建校，2002年评为重庆市示范小学，是公认的沙坪坝超优质小学，以出色的应试成绩闻名。

性质：公办

电话：023-65423998

地址：重庆市沙坪坝区小龙坎新街46号

对口中学：对口71中，有凤鸣山中学抽签名额

划片参考

小新街单号29-83号；小新街双号40-68、74号；汉渝路单号7号、11号、13号、33号、35号、37号、39号、41号、71号、73号、75号；汉渝路双号2-22号；天陈路1号、7号；教改村：新体村1-6号；华宇广场；小新街40号（沙龙广场）

房源参考

总结：树人小学本部，位置就不多说了，家长朋友们应该都很清楚。划片内的学区房中，有很多老式小区，不过均价倒是不低哦。其余的像华宇广场、沙龙广场这类高层，就在商圈中心，这里距离周围学校都很近，生活方便，均价基本超两万。

02树人凤天小学

树人凤天小学，简称“凤天小学”，位于重庆市沙坪坝区凤天大道128号。1994年跻身中国名校行列，2002年评为重庆市示范小学，占地30余亩，建筑面积14000m2，总投资3600多万。这也是除了本部之外，树人小学中最热门的一所民办小学。

性质：民办

电话：023-65220198

地址：沙坪坝区凤天大道128号

准备资料

（以今年为参考）

报名流程

（以今年为参考）

03树人景瑞小学

树人景瑞小学校成立于2009年，学校坐落沙坪坝区“蓝溪谷地”。现有教职工58人，学生1330人，26个教学班。校训：“兰韵无声 精心树人”之理念，育人目标：“灵动、善德、慧思、雅艺” 。

性质：公办

电话：023-65372999

地址：沙坪坝区红糟房正街99附63号

划片参考

红糟房正街99号(蓝溪谷地)、天梨路199号(天星康韵)、 天梨路200号(梨树新居)、荔枝桥45-46号、荔枝桥4号(荔枝苑)、 红糟房正街85号(沙区工读校教师经适用房)、 采石场3—15幢(采石场)、 红糟房荔枝桥25号(重庆市精神病院家属院)、 红糟房正街113号(和谐园)、 红糟房正街90号-95号、96-107号(原松山化工厂家属院)红糟房正街80号(沙区工读校家属院)、 红糟房正街96号和97号(万元村)

房源参考

总结：总体来看，树人景瑞小学的划片内房源情况算中规中矩。有部分老小区，也有一些高层，均价在1.2W左右。像蓝溪谷地，小区稍微新一些，面积大，住户多，均价也稍高一些。

04大学城树人小学及幼儿园

2015年，为建设重庆西部教育高地，树人小学入驻大学城，派出一支优秀的管理、师资队伍，建立了重庆大学城树人小学，地点在沙坪坝区学智路901号。

性质：公办

电话：023-65356518

地址：沙坪坝大学城龙湖U城

对口中学：重师大附中

划片参考

虎溪派出所：虎溪花园（重庆大学教职工居住区）、师大园（重庆师范大学教职工居住区）、画家村（四川美术大学教职工居住区）、湖岸家园A、B区（重庆医科大学教职工居住区）、龙湖U城、鸥鹏.泊雅湾、宝嘉.花与山、重庆市沙坪坝区湖西街道建新村

房源参考

总结：大学城本身就是购房热门地了，相信有不少家长已经在考虑这个片区。如果准备入读大学城树人小学，划片范围内还是有不少可做选择的小区。像湖岸家园，因为是经济房，价格就稍低一些。

05树人立德小学

树人立德小学于2017年9月正式开学，位于重庆市巴南区，办学一年半，学校占地31亩，36个教学班，建筑面积25000余平方米。先后获得全国青少年网球特色学校，中国教育科学研究院全国民办教育协作创新联盟学校，区美育实验学校，无烟校园等荣誉。

性质：民办

电话：023-62598400

地址：重庆市巴南区金鹿大道3113号

招生方式

要求：1. 2020年8月31日前年满6岁的市内外学龄儿童。2. 身体健康。3. 积极主动，行为习惯好。

方式：学校会给出预登记表格

（以今年为参考）

06国盛树人小学

国盛树人小学位于凤凰公园山脚，原址为沙坪坝金沙街小学，2017年6月21日，重庆国盛集团、重庆国富沙磁公司捐资3000万元用于学校建设，建校面积3.29万平方米，共设置48个班级。

性质：公办

电话：023-61739990

地址：重庆市沙坪坝区劳动路46号

划片参考

国盛三千城、国富沙磁巷

房源参考

总结：国盛树人小学在磁器口商圈附近，划片内小区均价在1.5W左右了。像国富沙磁巷，是新建小区，位于江畔，性价比还是非常高。

07树人思贤小学

树人思贤小学位于重庆市大学城南二路226号附近，2016年9月在景阳南开小学借楼办学，建成后整体搬回，引入“树人小学校”的管理、文化和部分师资，开办公立性质小学。

性质：公办

电话：023-81151209

地址：大学城南二路226号附近

对口中学：大学城第一中学

划片参考

恒大未来城、东方剑桥、天王星铂晶城、城市管理学院逸雅苑、金科廊桥水乡、书香溪墅、金阳第一农场

房源参考

总结：树人思贤小学同样位于大学城片区。划片内有许多可做选择的小区，均价基本在1.1W左右，虽然很多总价看起来低，不过都是单配的小户型。另外很多小区都是含别墅区的，如书香溪墅、金阳第一农场等。

树人小学教育集团学区推荐

华宇广场

入读树人小学

小区2003年建造，总价145W起

小区位置

小区位于三峡广场商圈中心位置，是以现代商业为主体，荟萃大型商场、大型超市、百货批发市场、电子通讯市场、商务公寓、住宅、酒店，集购物、休闲、娱乐、食膳、文化、居家等多功能为一体的现代化中央综合社区。坐拥天时、地利、人和，是居家生活的理想之所。

小区总建筑面积381507㎡，容积率7，绿化率25%，一共9栋，2梯6户，最大户型在145㎡左右。由华宇自家物业管理，服务特别好。三峡广场中心位置，一中，八中，南开都在附近。地铁一号线就在小区门口超市旁，公交站有60余班公交车，升学制不需考试，当然，各方面的优势也使得成为家长购房火爆地。

蓝溪谷地

入读树人景瑞小学

小区2013年建造，40.2万起

小区一期配有少量景观高层。花园洋房采用的是英式古典建筑风格，板式结构，配有入户花园、露台和阁楼，部分一楼还配有地下室。花园洋房户型面积从90―200平方米，高层户型面积从60―140平方米。

小区地址距沙坪坝天星桥转盘800米，距三峡广场仅两公里。地处沙坪坝西部新城开发区核心地带，依托沙区成熟商业中心，扼守沙区大学城门户，座拥新城和老城中轴线，地理优势极其明显。小区总占地约390亩，总建筑面积约58万方，是沙坪坝区规模最大、唯一一个城市中心花园洋房社区。

鸥鹏泊雅湾

入读大学城树人小学

小区2014年建造，54万起

小区实景

小区位置

鸥鹏·泊雅湾项目总占地299亩，容积率1.85，总建设面积56万㎡，规划为41栋别墅、12栋平墅、12栋高层的低密度住区，剩下的土地将全部用来打造公共环境。包括：打造全国罕有60米宽历史人文景观大道，还有生态溪谷、无边际泳池、湿地湖泊、景观跌水、金水桥等。

小区集类独栋别墅、奢华空中大小平墅、高层豪宅、精装公寓、五星级酒店、超40000方高端配套商业街、国际双语幼儿园等综合配套于一体，是目前重庆居住品质非常高端的。

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