南京大发燕澜湾小学学区（南京虎啸花园全面评测:赤壁路小学）

一.小区概况

虎啸花园建成于2000年，由江苏创宁实业发展有限公司开发建造，江苏长江物业管理有限公司代为管理。

小区至今已有19年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅12栋，共计638套房。小区配有车位603个，车位紧张，停车压力较大。

在居住舒适度上，小区绿化率高达40.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为48052元，高于商圈均价（42797元），高于行政区均价（42560元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站新模范马路1319米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为赤壁路小学，赤壁路小学是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。

小区对口中学为五十中，五十中是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有荔枝广场，苏宁环球购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京京科医院，康爱医院，河海大学医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：3分

教育质量：5分

交通配套：4分