买房怎么砍价最快通过（买房巧用这3招轻松砍价5万元）

买房子就是商品买卖活动，只要是商品交易，就存在议价空间。只不过很多人因为楼市市场的强劲和房价的高昂，被开发商夸大其词的宣传怂了胆子，在你还没有想到要砍价这一说的时候，你的钱已经到了开发商手中。就像在商场买东西，明码标价就不能砍价了吗？答案是否定的，别买完了才想到砍价，为时已晚。买房巧用这3招，轻松砍价5万元，老婆都夸我精明。

第一招：抓住房子的劣势，趁机转换为砍价点

你在买房子之前要观察清楚这套房子都有哪些不足，抓住主要的问题。对于期房来说，常见问题是：周边配套不成熟、没有学区、商场太远、上班太远，交通极为不便这些方面。对于二手房来说常见问题是：小区环境不好、房子的光照条件不够好，灰尘太大、隔音效果差、已经装修的需要二次装修费时费力等。在房子价格谈的差不多的时候，就要适时拿出这些劣势点，揪住不放，由此来让卖家给你降价弥补房子的不足，这是商品房交易中常见的一种砍价方式，如果你能言善辩的话，通常能轻松砍价5万元，老婆都夸我精明。

第二招：一定要掩盖住自己激动的情绪

面部表情是会出卖人的，这个不得不承认。当你看到心满意足的房子时，一定要控制住自己的情绪，如果你都把喜悦的表情表现在脸上，售楼部的置业顾问当然会抓住这一点，趁机抬高价格然后适当给你优惠，其实也没优惠多少。如果是二手房，那么中介和房主也会抓住你这个心理特征，快速让你签订价格协议并交纳定金。等到你冷静下来才发现自己吃亏上当了。

楼市指闻提示，看到心仪的房子时，要面无表情，平时是怎么样这个时候就继续怎么样，如果你拖着你的老婆去看房子，最好提前交代这件事情，再好再差别写在脸上。然后坐下来慢慢砍价格，才有商量的余地，你都把什么都写在脸上了，人家肯定不跟你谈，因为你已经看上这套房子了。

第三招：把谈好的赠送条件转换到房价优惠上

这一点也很常用，什么意思呢，就是先谈好的买房子有其他赠送的优惠，比如物业减免3000元、赠送大额礼品、家具家电全送等，等到房子的价格谈的差不多的时候，你就开始表现出犹豫的态势，表示资金能力有限，房价太高了。双方会经过一番商量，探讨出解决办法，你就可以择机说出把这些优惠措施都不要了，全部转换到房价中去。

这是一种很划算的做法，不管是赠送物业费、还是赠送大额礼品、又或者赠送家具家电，其实都没有直接换成房价降低来的实在，只要房价降了，这些东西都可以以后再自己补上来，房子是保值增值的，家具家电是贬值的。

买房子是件大事儿，不能跟自己的钱过不去，能砍一点算一点，以上这三招是常用的买房砍价手段，买房巧用这3招，如果是100万元的房子，轻松砍价5万元是比较轻松的事情，老婆都夸我精明，这个不吹不黑。

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