越住越健康的房子（才是房子的天然）

后疫情时代，房子也要有“免疫力”。健康住宅，要会呼吸！

在年初，全联房地产商会全装修产业分会，开展“居住健康和人居环境”论坛，探索健康住宅的呼吸问题。一年过去了，这些难题有很好地改善吗？

好空气

绕不开绿色建材

中国建筑科学研究院有限公司副总经理王清勤先生提到，当前室内空气质量堪忧。

调查结果显示，目前住宅室内甲醛污染十分严重，无论是新装修住宅，还是装修2年的住宅。室内环境污染造成了36%的呼吸道疾病、22%的慢性疾病和15%的气管炎和支气管炎，对老人和小孩危害尤大。

健康建筑，绕不开好空气，防疫也必须做到空气换新。新的商品房空气污染，建材和部品是根源。

提到健康建筑，参评《健康建筑评价标准》有两个前置条件，首先要满足绿色建筑的要求，其次要求是必须全装修。在《绿色建筑评价标准》中，一、二、三星绿建均应进行全装修。全装修的推行，避免二次装修的浪费和污染，也有助于推广绿色建材，避开了“甲醛”的潜伏。

内外皆防，才是最重要的。根据中华人民共和国生态环境部所发布的2013-2018年《中国生态环境状况公报》显示，PM2.5连续6年位居主要污染物之首，虽然近些年我国的空气质量总体有所改善，但仍是PM2.5污染的“重灾区”。

新风系统

和空气的死角硬磕

专家们最推崇自然通风，其次是新风系统。新风系统，越来越成为健康住宅的标配，但其也有局限性。

五感纳得创始人闫英俊先生认为，房子气密性越来越好，仅靠自然通风是不够的，机械通风为主、自然通风为辅的换气系统，才是真正有效提升室内空气质量。

王清勤先生提到，目前有两种新风换气系统，集中和分户式。集中新风系统投资高、运维成本大，住宅建筑不建议采用。分户式新风系统，按气流组织可以分为单向流和双向流。单向流机构简单，主机和管道占用空间少，成本低，双向流新风系统结构复杂，占用空间大，成本高，但优点是主机内部可增设交换模块、净化模块。

人们对室内空气换新的要求，必然从卖点变成刚需。自然通风是首选。中南置地、碧桂园等地产，在设计户型的时候，偏爱南北通透的户型。自然风，无死角。

新风系统的选用，遵循了舒适、节能、静音、洁净的准则。朗诗“自由方舟”搭载了创新性的户式控制系统、户式辐射温控系统和户式新风系统等多项科技系统，住户可以自由设定家里的温湿度和新风运行等科技系统指标，定义属于自己的舒适环境，采用集中能源和户内系统相结合的形式。

恒温、恒湿、恒氧的功能虽受推崇，但也有业主考虑到，长期处于相对恒定的温湿度环境里，容易造成人体自适应能力减退、免疫力降低。中冶置业的空气系统，业主可以自行调节，也允许开窗，甚至在适当的时候提示开窗，以利于迅速稀释空气中的污染物。

房间里总是会有些死角，玄关柜首当其冲。这里病菌最多，也最难处理。市面上，普遍在鞋柜处留有透气孔。中南置地更进一步，玄关柜利用特殊结构，预留通气缝，让上下柜体实现空气流通，避免潮湿霉变。

厨房空气污染

一再被强调

室内空气污染，尤其是厨房抽油烟机的补风问题，也是“健康杀手”。

《健康建筑评价标准》强调厨房空气污染物的专项控制，针对中式烹饪方式产生大量颗粒物、油烟的特点，对厨房通风量及气流组织进行严格要求，一方面降低人员暴露于油烟中的危害，另一方面从源头避免烹饪带来的污染。

五感纳得创始人闫英俊先生认为，在局部短时换气方面，厨房的大马力的抽油烟机完全是错误的发展方向，噪音大，形成的负压环境还容易将干区地漏将脏空气、臭味和病菌带入室内。

正确的做法应该是采取自闭合的换气系统，可以在厨房墙面设置补风进气口，并且最好带有机械进风功能，实现与抽油烟机联动；此外还可以借鉴日本的做法，使用可以同时给排气的抽油烟机，换气速度快，噪音也极低。

第一摩码人居环境科技（北京）有限公司副总经理邵兵华先生也提到这一问题，他推荐智能化措施是将抽油烟机与厨房外窗联动补风，当油烟机开启时，厨房电动窗联动开启，实现智能补风，防止室内气流组织失衡，当油烟机关闭时，厨房电动窗联动关闭，维持室内环境舒适。

厨房是房企主攻的方向之一。中冶置业在一些项目中配置了大金独立厨房专用空调系统，厨房空调专用翅片的间距较宽，表面平滑不易积油，配合专用防霉滤网能有效隔离油烟进入室内机。为了避免空调冷风被油烟吸走及灶台火被空调风吹灭的困扰，厨房嵌入式室内机采用定点送风的形式。

中南置地配置了厨房烟道止回阀，确保液体不回流，还可以防止公共烟道中的有毒气体倒灌。

最后说两句

不管环境如何改变，人们对于健康，始终追求不变。健康住宅离不开好空气，让家里的空气常换常新，是未来商品房的标配。产品迭代，对人的关爱，一直在。