公寓是有房产证的吗（买公寓有房产证吗）

幸福里百科词条：公寓也是有房产证的，土地用分类为商服用地，房间用途为旅(宾)馆，公寓产权土地用期限为40年公寓的房产证与商品住宅的房产证一样，到期后可以续期，今天小编就来聊一聊关于公寓是有房产证的吗?接下来我们就一起去研究一下吧!

公寓是有房产证的吗

幸福里百科词条：公寓也是有房产证的，土地用分类为商服用地，房间用途为旅(宾)馆，公寓产权土地用期限为40年。公寓的房产证与商品住宅的房产证一样，到期后可以续期。

公寓的房产证主要分为以下几种情况：

1.、独立产证，买公寓只选这种，其他的或存在风险；

2、集体产证，由于部分地区要求公寓最小面积只能300方，所以极有可能几个买家只能合并为一个产证。

还有一种情况，就是村级留用地的房子，这个集体产证就不能属于个人，个人只享有使用权，未来拆迁索赔之类的事与个人无关。

3、无产证，只签订租赁合同。这个情况类似车位买卖，多出现于公司办公楼经营不善，改装成公寓，相当于改变了土地使用性质。未来相关部门巡查出现问题，消费者的利益无法得到保障，风险极大。

最后，需要提醒的是，买公寓一定要购买有独立产权证的房子，其他任何一种形式都会伴随很大的风险。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。