南开区房价最低多少（盘点2022年年上半年津南开区房价走势及成交热门小区榜单均价）

大家好！到目前为止，眼看2022年已经过去了一半，本期针对上半年的成交，给大家做一次集中性的盘点。

天津有市六区南开、和平、河西、河北、河东、红桥等，环城四区西青、津南、北辰、东丽等，还有县改区域静海、武清、宝坻、蓟州、宁河等。本次带大家盘点的是南开区，南开区是天津的发源地，承载了天津上百年的历史，更有古文化街、水上公园、南翠屏公园、长虹公园、天塔，奥林匹克水滴馆等风景名胜，户型的选择更是从刚需到纯改善应有尽有，极大地满足不购房者的需求。不仅如此，天津的两所“双一流”天津大学和南开大学也同样坐落于南开区，可以说，南开区在市六区当中兼顾孩子成长环境与居住品质，老少皆宜居，吸引着大批在天津拼搏进取的青年才干。接下来我们就看一下，南开近半年成交的王者都是哪些小区！

上面这个表格就是南开区这半年以来成交量最大的几个小区，从表中可以看出，前十中华苑有三个小区入榜，其中两个小区占据榜首，在此为流量王鼓掌(O)。

截直到上半年，单价在31000元左右的房源，是目前绝大多数购房者的需求。从表中小区所对应的商圈位置来看，面向南开的南部片区与北部片区的购房群体在这半年以来始终处于流量的先锋，结合小区域的主售户型以及主力成交户型，不难看除此，上半年成交的极大地购房者还是偏向家长选房，在需求上来说，孩子的成长环这是目前的主要购房条件。我们在看小区本身，房龄较新的不超过两个，全部都拥有十多年以上的成熟配套，距离地铁站不远距离都不远，居住方面考虑较多，而且附近基本都有医院，说明家里有老人的可以能性很高。如果大家在购房时也有以上顾虑，不妨看一下这个榜单来做参考。

以上是南开区各个商圈上半年成交量的排名名，大家可以看出来，南开的南部片区很大

北部片区依然是成交的热门片区，排名前三的王顶堤、向阳路、西营门街道，都是

小居室爆发的区域，成交单价在15000元25000元左右不等，截止到目前，总价低的小户型可谓是市场成交中的巨头，难开中部的成交，不管是数量亦或是价格相对来说，虽然没有亮点，但还算稳定，对于以大户型，改善居住更优质的体育中心街道、街道上公园街而言，成交量总体较低，上半年置换大居室需求较少。其中不得不提的是鼓楼街，作为天津市的发源地，户形式选择从小一室到大四居，房龄整体偏新，小户型的成交量在南开区居高不下，

成交的价格在当下市场中也属于一股清流流，大家在买房的同时，考虑到以后的二

次出手，价格相对稳定，鼓楼是个非常好的选择。

本次年中盘点就到这里了，大家在考虑购放假的时候，如有疑虑随时可以联系本人

在此，祝各位购房者都能找到最适合自己的那一套房子。