宁波鄞州三江口未来规划（造一个未来城）

昨天，宁波市自然资源和规划局挂出《宁波市火车东站（JD13）——潘火（YZ01）地段控制性详细规划》（批前公示），明确仇毕的功能定位将以科创为先，产业为基，人才为本，打造一个未来城。

规划范围

本次修编范围位于仇毕南部，东至福明路，南至环城南路，西至中兴路，北至甬台温铁路，规划范围约112.08公顷，主要涉及原控规JD13-03单元（本次修编将其划分为JD13-03/07两个单元）。

功能定位

仇毕区块的整体定位：

“仇毕·未来城”。科创为先，产业为基，人才为本，未来城市更新的模板。卓越品质形象，政企支持体系鲜明的双创示范区；振兴旧城经济，联动片区发展的产业复兴样板；激发社会活力，开放共享年轻的包容城市模范。

教育配套设施方面，规划有九年一贯制学校(小学42班，初中30班) , 9班幼儿园一所。

发展目标

根据功能定位及用地布局，确定本规划区的发展目标为：

①产业导入，树立片区形象。沿中兴南路打造产业更新轴，结合轨道站点进行高密度、复合化的开发，导入特色化产业，从根本上提升片区形象；

②蓝绿空间，营造高品质住区。结合区域内丰富的水网系统，构建蓝绿网络，串联高品质的公园绿地，营造绿色、生态、舒适的人居环境；

③有限更新，保留仇毕记忆。结合现有市场，采用有限更新、环境改造、产业提升的手段，保留集聚仇毕特色的旧城街道生活和本土化的城市空间。

规划结构

仇毕地段规划形成“一轴两带多核”的空间结构：

一轴：产业活力轴，指贯穿产业复兴区的空间主轴，串联主要节点，沟通因铁路割裂的空间。

两带：生活休闲带，指南片和北片各一条生活休闲带，是片区主要活力积聚带，融合片区内的各种复合功能。

多核：创新轴、产业复兴核、社区休闲核，分别是特色产业区、产业复兴区和休闲生活区的片区核心，带动片区整体更新。

轨道交通和交通设施

轨道交通3号线由经过本规划区，并设置仇毕站，该线路现状已建，周边地块建设，应做好现状轨道的保护，并报相关部门审查。

交通设施方面：

①公交首末站

区内设置公交首末站1处，占地5011平方米。

②社会停车场库

规划4个社会停车场库，规划社会停车场库总停车位600个。