限竞房成交价（楼面价涨2000激战45轮）

北京楼市最新动态：

1、恒大45轮拿下房山限竞房地块，楼面价涨2000

2、熙湖悦著73平户型仅剩5套

3、天瑞宸章下叠优惠，50万抵100万一、竞价45轮，楼面价涨2000

今天，北京又土拍了，位于房山的一宗限竞房地块被恒大45轮收入囊中，地块位于房山区良乡的六环路外，距离地铁房山线的车站大约5公里。

地块销售均价不超过35344元/平方米，且最高销售单价不得超过38878元/平方米。

比较有意思的是，去年底，该地块旁边的一种住宅用地拍卖，结果只有中骏一家参与，最终以底价拿下该地块，楼面地价仅11750元/平米，而本次涨了2000多，中骏该偷着笑了。

从这次土拍也能侧面反映出北京市场正在回暖，开发商拿地热情颇高。

二、熙湖悦著

熙湖悦著73平米户型还剩5套，总价260万起；其余83平米户型大概还有200套，总价280万起。

熙湖悦著项目位于青龙湖，与西山对望。项目是由别墅专家龙湖联合国开东方、首开、万科四家开发商联合开发。容积率1.6。距离湖岸400米。

开发商将其83㎡的主力户型做成了普宅，总价280万其，首套首付只要98万，二套首付169万。

从沙盘图来看，沙盘西侧靠近青龙湖，东侧为金地大湖风华。熙湖悦著是清一色的6层洋房，其中1-2层及地下为下跃产品；3-5层为83㎡三居；6层为73㎡两居，该户型有一个北向的露台。

来看下周边的配套，青龙湖周边的配套完善需要时间

学校：青龙湖小学、北京十三中学青龙湖分校、人大附中丰台分校、中央民族大学附属中学

商业：房山天街、熙悦天街、长阳半岛

医疗：良乡医院、丰台区中西医结合医院

同时项目还会配建幼儿园和社区底商。

三、天瑞宸章

首付600万起，288平米-375平米叠拼别墅，上叠优惠50万抵60万，下叠优惠50万抵100万。

天瑞宸章项目位于孙河板块内，距离孙河地铁站直线距离约700米。项目占地面积约5.36万㎡，容积率1.1，规划有洋房以及叠拼产品。

拥有绝佳的自然生态资源，毗邻温榆河生态休闲区、沙子营湿地公园以及10万㎡的中央湖景公园。享受孙河板块内国际化顶级配套与生活配套，16所国际学校、6所马术俱乐部、16所高尔夫俱乐部、10家医院、8大购物中心以及即将建设的9万㎡商业综合体配套。