这样的房子才是好房子（好的房子一定是让你感觉舒适的房子）

很多人都不知道自己该不该买房子，或者是到了买房子的时候，也不知道该选择什么样的房子。

老贾这里不谈房产投资，只是随便聊一下该不该买房子，或者是该买怎样的房子。

如果你名下没有任何一套属于你自己的房子，不管你年龄多大，只要你是一个成年人，就应该尽快的拥有自己的房子。

哪怕这个房子再小再破，或者是地段再偏远，甚至是不在你工作的城市，只要是你自己的就可以。

因为家对于一个人的精神状况，一个人的精神面貌以及是否乐观向上是影响深刻的。但没有房子，哪来的家？

虽然我们一打开互联网，各种抱怨以及咒骂高房价的吐槽声不绝于耳，但是真正高房价的，也就是那么些个一线新一线城市。只要你不盯着那么人口众多，竞争激烈的城市的房价来看，中国整体的房价还算是正常的。要知道，中国的城市有2000多个。

一个人没有车子，没有名贵的衣服行头，以及豪华的包包等各种奢侈品，但是一定要有一套自己的房子，因为有了自己的房子，才有可能组建自己的家庭。

也许我们的精神非常贫瘠，或者我们的精神无处安放，但是一定要有一个空间容纳我们的肉身。

很多人都在说自己穷买不起房，但是他买辆一二十万的车却一点都不眨眼，除此外，这辆车每年都还要花费一两万块钱的油钱保险停车费等各种费用。虽然他月薪也就三四千，日子过的紧巴巴，但咬牙，勒紧裤腰带买辆车，只是为了装逼或者是约炮罢了。

其实没必要，哪怕你的车再豪华。你没有房子，你就是一个流浪者。就算人家的房子很破，很不值钱，你手上的车子可以够人家买几套房子。但是人家已经不再是一个流浪者，至少是一个能够比你更加会规划自己未来的人。

那么应该买什么样的房子呢？你应该买让你感到舒适的房子。

首先尽量在你工作生活的城市买。很多人说所在的城市房价太高了，买不起。其实很多人所说的买不起，是指在他工作的一线城市的CBD地段买滨江房。

如果不那么好高骛远，就算是房价变态的一线城市，如果用下心多淘淘，很多高呼买不起房的人，还是也是能够在工作生活的城市买一套自己可以负担的起的房子。

哪怕它再偏再小再破，地段再偏远，只要你能够承担得起，尽量买在你平时工作生活的城市，而不是回老家买，或者是别的城市去买。

我们经常也可以看到有些人，他在老家县城或者是老家的省会城市，买一套一百四五十平的房子。其实总价值也不菲了，他完全可以拿这个总价，在工作的城市首付一套总价比较便宜，但是地段不怎么好，面积比较小的房子。

尽量买在你平时工作生活的城市，这样你可以平时用得上它，住进去，你也不用再另外掏钱租房子了。当然前提是你能够负担得起。

在工作生活的城市有房，这个归属感和幸福感，也是无法用多很多钱来衡量的。

当然，如果因为各种原因不能在平时工作生活的城市买，那就尽量买在老家的省会城市。

优先级别是这样的。工作生活的城市大于老家省会城市，老家省会城市大于老家地级市，老家地级市大于老家县城。

因为城市越大，人口就越多，产业就越多，经济就越强，就业就越方便，创业的机会也多。相对于老家，越大的城市，政府办事效率就越高也越透明。社会比较公平，并且信息比较流畅。

小产权房千万不要碰，因为突然有一天，你如果遇到什么困难急需用钱的时候，小产权房是救不了你的，如果哪天拆迁你也会吃亏的。并且容易跟原房主产生纠纷。

一些经济学家或者经济学大V都说，随着通货膨胀，你的房贷会越还越轻松的。所以要少付首付，贷款要尽量多一点。

但是，如果你不是一个生意人，只是一个普通的打工人，最好还是全款买房。或者是首付能多少就尽量付多少，因为你有钱而不多付房贷却存在银行，存的钱的利息肯定无法覆盖银行的房贷利息。

你不会投资的话，拿着钱，又很容易被消费主义洗脑而去消费了。如果之前没有投资成功的经验，随便投资也容易掉进大坑。房贷越少，或者是早点还完房贷，人生会轻松很多，也便于你出来创业或者是做一些你自己喜欢的事情。而没有其他的一些压力和羁绊。

不要去听一些什么房产专家或成功学家，要给自己每个月多一些房贷压力，这样自己就能够有赚钱的动力了。其实这都是胡说八道罢了。

人赚的钱都是自己认知能力范围内的钱，你的认知能力不够，你的实力不够，不管怎么负债，这些债都不会变少，并且只会把你压得喘不过气来。

如果这种理论是正确的话，那岂不是你如果只能背负100万的债，那反而最好就要背负1,000万的债？这样把你的能力逼的提高了，你就能够轻松的付这些债务了吗？不会的，只会让你的人生越来越糟。

买房的时候还要看一下附近是否有地铁，物业水平怎么样？还有小区绿化如何？是否是两梯四户户或者是两梯一户的。两梯六户的房子，平时等电梯等的很麻烦。有小孩的还要看看学区。

还有开发商实力怎么样？停车位跟住户是不是一比一以上，物业费是否合理等等。

当然上面的这些条件，你打算买的房子如果都能满足，那肯定价格不菲。一般的人都是无法承担的起的。

那老贾觉得应该抓大放小，把自认为买房最重要的一点，并且不怎么费钱的一点，一定要抓住。

就是这个房子必须要朝南，因为不朝南的话，要么平时太热太阳光太刺眼，要么就是太阳光一直照不进来。实在是不朝南的话，那千万不要买朝北的房子。

太阳每天从东边升起，然后转到南边，最后从西边落下，就是没经过北边，朝北的房子一年四季看不到太阳，非常冷。住在一个从早到晚，一年到头都没有阳光照射的房子，心情是非常郁闷的。晒的衣服不容易干，并且房间里面也容易长潮。

当然你买房子的时候，最重要的是你一定是喜欢这个房子的，千金难买心欢喜。如果一套房子在你的购买能力范围之内，你又比较喜欢这个房子，那还是赶紧下手吧。