南京地铁小镇的房子值得投资吗（地铁在建商业街改造）

地铁一响，黄金万两！

受地铁5号线利好影响，秦淮区金陵尚府，1个月挂牌均价就涨4000元/㎡！

据365二手房数据显示，7月份，小区挂牌均价是45107元/㎡；8月份，小区挂牌均价49293元/㎡，1个月，挂牌均价就涨了超4000元/㎡。

据周边中介表示，地铁5号线通济门站，就建在金陵尚府对面，而且小区门口的水晶街也正在升级改造，利好看得见，业主心态发生变化很正常。

据链家数据显示，目前小区在售的二手房，最高单价已经有7万/㎡！

11个月涨4000元/㎡！南京这家小区业主，喊涨到7万/㎡！

据365二手房数据显示，8月，秦淮区金陵尚府二手房，涨幅排名第二！

7月份，小区挂牌均价为45107元/㎡，8月份，小区房价就突涨到49293元/㎡，一个月，二手房挂牌均价就涨超4000元/㎡！

不仅如此，我在链家上看到，小区在售房源，二手房挂牌价最高已经到7万/㎡，挂6万/㎡、5万/㎡的更是不在少数。

要知道，链家数据显示，目前小区最高成交价也仅5万/㎡！

2地铁在建！商业街改造！业主心态有变！

小区挂牌价涨幅这么大，究竟是怎么回事？

带着疑问，我到小区实探。据周边中介表示，金陵尚府涨价很正常！

要知道，金陵尚府周边最近的地铁就是1号线夫子庙站，很多业主只能骑电瓶车再坐地铁。

但就在近期，地铁5号线通济门站开建，站点就在金陵尚府北侧，建成后，金陵尚府将成为名副其实的地铁盘，未来交通将会非常非常方便。

小区对面有个水晶街，分为地下一层，地上三层。

前为金陵尚府，后为水晶街

商业体内主要分布着餐饮、教育、娱乐、超市等，业态很丰富。

据MALL眼消息，水晶街于2012年开业，2016年，由于地下商场长期无人问津，已经垃圾成堆、污水横溢，给小区周边环境造成一定影响。

图源MALL眼

今天，我实探时发现，水晶街正在进行改造升级。

商业体的外立面也已经破损。

地下一层的电梯口已经被围挡，楼梯也已经被砸平。

外围的花坛已经被敲断。

从整体效果图来看，也比现在的高大上很多。

改造后效果图

现在的外立面

3金陵尚府的实景真的非常惊艳！环境超赞！

金陵尚府，共10栋楼，9栋高层，1栋多层，其中多层没有电梯。

据链家显示，小区建成于2000年，至今已经有20年历史。

虽然建成年代较久，但今天我实探发现，小区环境还是非常赞！

据悉，金陵尚府打造的是园林式景观，绿化层次非常丰富，亭台水榭、栈道遍布。

小区内还自带露天游泳池，池水清澈，一看就经常打理。

小区物业，物业非常负责，我在小区里转了一圈，基本看不到垃圾，地面整洁。

你觉得这个小区怎么样？欢迎留言~

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