一般多少房龄会拆迁（房龄超过21年的可以拆迁）

这几年以来我们国家的经济实现了飞速的提升，市场的建设也出现了很大的变化，特别是在改革开放之后，各种产业的发展更是愈加的快速。房地产产业的发展就很好地应证了这样的发展趋势。然而，随着房地产产业的快速发展，越来越多的楼房出现在我们国家的城市当中。

只不过值得我们注意的是，在房地产产业快速发展时期所建立的楼盘现金已经是随着时间的推移变得更加老旧了，住户的生活环境也受到了很大的影响。因此我们国家在前几年也是提出了所谓的棚改政策，后续又以旧改政策来代替。那么在实行旧改政策之后，相应的老旧房产还可以拆迁么？下面我们也来看一下具体的情况。

在我们国家的社会当中，房产一直是一个家庭所建立的必要条件之一，这无疑极大地推动了市场当中对于房产的购买需求，再加上一些市场资本的炒作运营，房地产产业可以在我们国家发展到了一个巅峰。然而，在房地产产业快速发展时期建立的很多房产却随着时间的推移变得老旧，例如墙体剥落，管道老化等问题也是频繁出现。

根据相关的市场统计数据显示建成于2000年以前的老旧小区，数量可以达到21.9万个之多。这些小区基本都存在着上述问题，其住户的生活环境也是受到了很大影响，于是我们国家对此也是提出了棚改政策，并且在2016年开始推行。政策推行期间，我国大部分老旧小区也是被全拆重建，其房产持有者也是收获了大额的补偿。

不得不说拆迁确实让很多老旧房产的持有者成为了所谓的拆迁户，他们获得了大额的资金，实现了暴富。然而，如此的政策却没有起到良好的作用，而是令房地产产业的运作开始加速。不少拆迁户在获得了补偿金之后，又接着将自己的补偿金投入到房地产市场当中来进行炒房，这极大程度地推高了房价。

如此可见，当时的拆迁政策确实是使房地产产业陷入了一个恶性的循环，给人民和市场带来了很大的压力。所以在2019年之后，我们国家也是开始停止了大规模的拆迁，并且以旧改政策来代替。旧改不同于棚改不会大规模的拆迁，房产只会对于老旧小区的楼房进行相应的维修与翻新。这样一来也是规避了房价随之上涨的相应条件。

不过值得我们注意的是，旧改政策所做的翻新和维修其实并不能从根本上解决老旧楼盘长期积累下来的问题，很多的住户也是对此感到非常的不满。对此，很多人也是提出了自己的疑问。在实行了旧改政策之后，老旧房产还可以进行拆迁吗？针对于这个问题答案其实是肯定的，只要是符合条件的房产都是可以全拆重修的。

虽然说先前我国已经实行了旧改，大部分城市也是开始落实旧改的方案，但是这并不意味着我们国家对于老旧房产的拆迁就要全面消失，其实有一些符合条件的房产还是可以进行拆迁的。这对于相关人群来说无疑是一个好消息。最近我国的浙江省政府就对此特别发布了相应的文件。

根据其文件的内容来看，浙江省将会对现今城市区域内的老旧房产，进行相应的拆迁和改造规划。其中明确指出部分社区建设可以整合提升，对老旧房产进行改拆结合或者是全拆重建处理。由此可见，老旧房产还是可以全拆重建的，但是能获得全拆重建资格的房产，也是必须要有着相应条件的。

这一条件便是老旧房产要满足于使用孔板建材，并且存在相应的安全隐患，才可以进行全拆重建。一般来讲现今使用的建材跟之前已经是完全不同了，只有2000年以前所建设的房产才使用的是孔板建材。这也就是说只要你的房子房龄已经达到了21年，并且也存在着相应的隐患，那么你所持有的房产就可以进行全拆重建。

所以说我们国家在后续的发展当中还会对于部分老旧房产进行全权重建处理，这也是会改善相应住户的生活环境，并且让他们获得一些资金方面的补偿，这对于他们来说是非常利好的。然而值得我们注意的是，这样一来我们国家很可能多出一批拆迁户，房价会不会像之前一样又受到影响呢？

其实这样的担心是没有必要的，即便是我们国家后续还要实行相应的旧改政策对于部分小区进行拆迁，但是这对于房价的影响还是非常小的，这一部分所谓的拆迁户也是不会再拿出大额的资金来投资房产。毕竟现今就我们国家的人口问题来看，新增人口正在逐渐地减少，未来很可能还会出现人口负增长的情况。

这也就代表房产在今后的市场当中并没有像之前一样高涨的消费需求了，而房产一旦失去了人口方面的红利，那么相应的投资属性就会极大的降低。再加上我们国家马上将要实行的房产税、房东税等税款政策的影响，极大地提高了未来房产的持有成本。由此可见，未来的房产市场并不再具有可投资的价值，房价也不会因为拆迁而上涨。

综合全文的内容来看，我们国家在之前的发展当中实行了相应的棚改政策，但是由于棚改政策使得房价大幅度的提升，后续又拿旧改政策来代替，不再提倡大规模的拆迁。不过值得我们注意的是，我国在实行旧改政策之后，一些老旧小区并不意味着不再拆迁，其实一些满足条件的房产还是可以进行全修重建的。

虽然说这样的政策会使我们国家再多出一批有着大额补偿金的拆迁户，但是这并不会像之前一样作用到房价推动房价上涨，因此我们也是不必担心。无论如何，我国政府未来必定会通过各方面的政策来控制房价，实现住有所居，而一些老旧小区也必定会进行优化和改造，改善相应人群的生活环境。

问题来了，你觉得旧改政策和拆迁政策哪个更好呢？评论在下方吧