城中村改造与棚户区改造区别（棚户区改造与城中村改造有什么区别）

有人认为棚户区改造和城中村改造是一回事，但事实上并非如此，两者区别不小，涉及被征收人利益的补偿标准也有很大差异。因此被征收人在遇到拆迁改造的时候，一定要注意自己的房屋究竟是属于棚户区改造还是城中村改造。

1、棚户区改造和城中村改造有何区别？

棚户区：棚户区在字面上理解为城市中平房居所，房屋密度较大，交通不便，因生活条件限制，不管是周边环境还是卫生都比较差，而且住房年限较久，又因其土地性质为国有土地性质，所以自己修建比较困难，棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地；

城中村：城中村顾名思义，在城市中的农村，多数因城市郊区城镇化，但是该地并未进行实质开发，逐渐演变成城中村，和棚户区最明显的不同是土地性质依旧为集体土地，但是因所处位置又比普通农村较好，所以在补偿时的市场价格和周边持平，拆迁之后一般是在原地址新建安置房。

2、棚户区改造和城中村改造补偿标准是否相同？

不同：根据棚户区和城中村的土地性质不同，补偿方式自然也不能相同了，棚户区改造的补偿应适用国有土地进行补偿，而城中村则应按照集体土地进行补偿，对宅基地及房屋还要进行双重补偿。所以，不管是适用法律还是补偿标准都是不同的。

相同：当然两者还有很多相似的情况，例如补偿标准都不能降低现有生活水平。

棚户区改造和城中村改造区别很大，补偿标准也不尽相同，明确两者的差别有助于被征收人衡量补偿是否合理。

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