白云湖那边房子值得投资吗（实探玉湖颇有争议安置房）

要说莆田哪个板块一出新盘就必然引发抢房大战？玉湖要敢说第二，恐怕没有哪个板块敢争第一。

如果你要反驳的话，不妨看下近几年玉湖推出的新盘，基本上都是快销盘，逢开必罄，远的就不说了，近的保利联发玉湖和悦仅一个月的时间完成两开两捷，房源全部售罄。

而除了新房外，包括玉湖的安置房也是备受购房者的关注，比如张镇水乡、古山安置房等都曾引发一波热议。就在之前，我们也实探了玉湖这些安置房小区，确实相较于以往，玉湖安置房的外立面与商品房无差别。

不过，就在玉湖这些安置房当中，也有一个例外存在，倒不是说该安置房不好，而是外立面在玉湖显得有点鹤立鸡群。

想必大家已经猜到了，没错，说的就是荔浦安置房。

那这个小区的真实环境究竟怎么样？带着疑问，我们实探小分队来到小区实地了解了一番。

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不管是案名还是风格都独树一帜

在正式进入主题前，我们先来看下荔浦安置房基本信息，2022年9月5日，小区开始办理回迁，并正式命名为“卢江小区”。

关于荔浦安置房的案名，说实话，刚听到有点讶异，确实这个小区名有点独特。不过，有网友透露，荔浦原名叫卢江，所以这么想来也是能理解。（特别说明，因为卢江小区很少有人熟知，所以接下来依旧称之为荔浦安置房）

荔浦安置房地块位于建发央著前面，共建设安置房11幢，其中住宅9幢、幼儿园1幢、商场1幢，总建筑面积近30万平，提供2136套80-120平米多种户型套房。

说实话，荔浦安置房外立面与邻近的古山安置房相比，确实风格有点独树一帜。如果说古山安置房的建筑风格与商品房无异的话，那荔浦安置房给人感觉就是妥妥的安置房既视感。

再来详细看下荔浦安置房的外立面，颜色以比较淡的砖红色为主，其实严格说来，市区也有不少安置房采用这种建筑风格，并没有特别与众不同。

那么为何荔浦安置房的建筑外立面能引发网友热议？甚至有些网友在吐槽荔浦安置房外立面太过独特。

究其原因，荔浦安置房所处的位置略微有点尴尬，前后夹着建发央著和古山安置房，又恰巧这个两个小区建筑风格都是新中式，加上颜色搭配在玉湖一众项目里面，有点跳脱，自然就引发了不怎么友好的言论。

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小区绿化可圈可点

内部居住体验有待日后考究

从颜值方面来看，荔浦安置房确实存在差异，远远望去，有点显眼。

观察完小区外立面后，紧接着我们实探小分队就进入小区内部查探。小区分别设置了主次入口3个，还有一些关闭着的小路口，除了关闭的通道，每个路口都有保安值守。

因为是刚交付的小区，而且是安置房，目前荔浦安置房几乎没有什么门禁可言，门口的保安只是站在那里象征性值守，外人可以随意进入。

不过，与其它安置房相比，荔浦安置房值守保安还挺多，至少在小编实探的安置房里面，保安人员最多的。小编也特别观察了下，对比建发央著等商品房小区，安置房的保安年龄都普遍偏大，这也是通病了。

进入小区后的第一感觉，是整个小区还是很开阔的，而且即便是刚交付的小区，但路边的绿植还挺多。

小区属于非人车分流小区，地面上规划了不少停车位，而且还设置了非常多的四轮电动车充电桩。

整个小区以连廊房为主，由于是刚交付不久，所以业主们还在紧张装修中。

但是，小编也注意到了，有几户人家还晒着衣服，所以大胆猜测应该是有人已经提前搬进毛坯房居住了。

整个内部的造景还算整洁干净，毕竟大家都在装修，凌乱一点还是能接受的。

刚交付不久，各种树植物长势还不是非常茂密，从高处俯瞰小区园林，整个景观面显然是经过精心设计的，不是那种靠简单堆砌，绿化覆盖率在安置房小区里面算非常不错了。

不往下俯瞰，单单走在地面上，小区绿化率也相当不错。树与草高低错落，植被覆盖率高，看小编拍的图可能有点稀疏，但毕竟刚交付，等时间再长一点，绿化效果会更好一些。

在实探中，我还发现，小区针对居住人群做了一些个性定制，人性化管理。比如设置了三座凉亭，木质休闲座椅，给业主提供聊天的场所。

此外，园林景观内还特别设计了不少铜像及趣味装饰物以及垃圾分类站。

娱乐休闲区可以给家长和孩子提供日常活动的空间，这里还有小型近邻广场、儿童滑滑梯、篮球场、健身器材等设备，方便居民活动、休闲。

说实话从高处俯瞰的时候，小编确实有被荔浦安置房的园林惊艳到，而且还有塑胶跑道，虽然并不是特别长，但也满足了业主健身需求。

还有一个细节还是比较值得说道的，个别楼栋设置了通往负一层的通道。

同时，小区路旁还放置了洗手池，小编特意试了下，可以出水，这在安置房里面是很难看见的设施了，相当贴心。

走在小区里，小编还发现了小区的一大人性化细节：每栋楼都分别设有无障碍人行通道，方便业主日常生活。

同时，让人惊喜的还有，在进入楼栋里面时我们发现，大堂地面和架空层都贴了瓷砖，现在处在装修阶段，所以有点乱！

不得不说，就从我们看到的上述这些方面，荔浦安置房是要比很多现在新建的安商房做得要好。

单元门口还有刷卡门禁，电梯采用的是上海三菱品牌，运行的也比较稳，没有非常明显的晃动，还有残障人士专用的按键，体验感还不错。

随便进入了几栋楼，发现基本都是两梯四户的连廊结构，通风采光相对还是可以的。而且，虽然是连廊结构，但设计的也很有安全感，就算是恐高的人，也不会有任何不适。

楼栋内安防设置也很齐全，有消火栓、声光报警器，还有手动报警按钮。

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房产证未出，交易不多

二手房挂牌约1.1-1.25万/㎡

当然，荔浦安置房也存在一些不足之处，但毕竟小区刚交付两个月，我们理应抱着包容的心来看待，本篇文章初衷是为大家揭露小区到底长什么样，更多居住感受只能等小区成熟之后再来说。

不过有点惊讶的是，荔浦小区刚交付不久，已有中介入驻，这点也说明小区有买卖需求存在。

商场的话，此前有网友爆料，永辉超市签约入驻荔浦安置房5#商业楼，但小编并未看见永辉在装修，至少目前只看见该栋商业楼是可能是建工的办公楼，因为楼栋显眼处写着“办公楼”三个字。

总体来看，作为一个安置房的小区，荔浦安置房的内部居住体验还不错。不过，小编在实探过程中还特别与保安、装修人员聊了聊，他们均表示，如果真的想买安置房，可能古山安置房会比较好，位置比较好，看起来也更像商品房。

至于物业，荔浦安置房的物业为荔隆物业，物业位于2#楼。

小编咨询了物业人员，其表示目前小区暂未开始收取物业费，费用可能要等房产证出来之后再来确定。

在实探完荔浦安置房之后，小编也采访了某中介人员，了解安置房在二手房市场的表现。中介告诉我们，目前荔浦安置房房产证没出来，交易量并不多，房源报价在1.1-1.25万元/㎡之间。

相比玉湖在售楼盘与商品二手房均价约2万/㎡的价格，荔浦安置房的这个报价简直也算合理了。

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周边生活配套齐全

没什么可挑剔

小区知名度高的原因，除了荔浦安置房的外立面独树一帜外，小区所在地段虽比古山安置房差点，但可以说也是很亮眼的。

荔浦安置房位于玉湖片区尚济街与文龙路交汇不远处，地理位置好，毗邻迎宾大道、尚济街、玉湖路、尚勤街，交通便捷。

不仅如此，小区的配套也是非常丰富，直线一公里的范围内，可以说是应有尽有，环湖公园、老年文体中心、砺志学校、莆田“两馆一宫”等。

商业方面，小区不仅自带底商和一栋商业楼，距离此前拍卖的玉湖商业地块也很近，未来周末出去吃喝玩乐只需步行即可。

除此之外，还有梅峰小学玉湖校区、中山中学荔浦校区（在建）、荔城区第四实验小学、砺志学校等。（具体划片政策请以教育局文件为准）值得一提的是，小区配建的幼儿园也基本完工，配套上都给足了巨大的想象空间。

结语：整体来说，荔浦安置房位置优越配套成熟，价格也相对适中，只不过居住氛围有待日后考究。至于值不值得买，只能说仁者见仁智者见智了，毕竟安置房的最大优势就在性价比，但在高性价比的背后也需要做些取舍。

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