划学区还需要学区房吗（严禁炒作学区房）

这两天几乎被西城的“严禁炒房”、“学区派位”的新闻轰炸了，一些危言耸听的文章层出不穷，引发了一大批家长的焦虑其实，我们在看待一件事情的时候不该只关注事情的表像，更应该看到事物的本质，现在小编就来说说关于划学区还需要学区房吗?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!

划学区还需要学区房吗

这两天几乎被西城的“严禁炒房”、“学区派位”的新闻轰炸了，一些危言耸听的文章层出不穷，引发了一大批家长的焦虑。其实，我们在看待一件事情的时候不该只关注事情的表像，更应该看到事物的本质。

其实，多校划片并不是今年的新政策，东城区2019年1月1日，就是“1911”政策，东城区已经率先实验起了多校划片。之前的学区房是小区对应相应的小学，换句话来说就是，买了这个小区的房子就一定能上这个小学，而多校划片的政策则是，买了这个小区的房子，对应的是好几个学校，实行电脑随机派位，有可能被派到牛小，也有可能是渣小。甚至有可能被调剂到别的区去。

2020年7月31日，西城区也开始实行了多校派位的政策，今年是改革以来的第一次派位招生，就一下子炸了。

为什么同样实行多校派位的“东城”和“海淀”没有这么大的动静，主要是三方面的原因：

一是海淀的教育资源相对充裕，即使是多校派位，也都是在可控的范围内。

二是西城家长的付出与预期相差较大。

三是东城妈妈相对比较佛系，加之此政策已经执行了两年已经对政策了如指掌，这其中的预期也就没有那么高了。

大家都在担心，以后学区房还会有优势吗？房价会持续下跌吗？老破小未来还有价值空间吗？带着这些问题，我们需要透过现象看本质。

首先，“严禁炒房”是利国利民的重大举措。西城区房管局表示，禁止炒作学区房是落实房地产调控的重要举措，我们要意识到房地产过热给经济发展带来的严重危害，要坚定贯彻落实党中央、国务院决策部署，严格落实“房住不炒”。

所以，国家会在政策上调控教育结构，一方面调控房价，另一方面均衡教育资源尽量做到公平公正。第三，减轻父母教育子女的压力，有助于人口增加。

第二，为什么买学区房？

根本就是在于高中，北京的高中不能跨区考试，而高中的教学质量又在很大程度上决定了能否考入优质大学，2020年中考，西城、东城、海淀三个区的学生升入普通高中的比例分别高达96.35%、93.56%和84.96%，而房山、燕山等区的升学率分别只有60%、50%。

第三，未来10年北京在全国的定位是文化政治中心，集中了全国最好的教育资源，而“东西海”又是北京教育资源集中的区域。

第四，一个学区是否可持续主要看什么？生源、师资和管理。这部分之后开一个专题特别讲一下。

1，学区内师资，生源和管理水平如何？

2，学区或临近学区最差学校是否接受？

2，房子本身的保值率是否高？

3，生活品质是否可控？

最后说一点走心的话。昨天和同事聊到了父母付出的这个话题，同事说了一句，“投胎是个技术活，第一次分流便是出生。”

学区房代表了家长们在合理范围内希望孩子上个好学校的最朴素最真实的愿望。选择适合自己的才是最重要的，不盲目，不盲从。随着国家教育的深化改革，教育资源的公平分配，人才结构的优化调整，因材施教，才是一个学生长期发展的良方。

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