购房利率太高（高利率的购房者如何降低利率）

从进入房地产这一行开始，每个时间段都有购房的朋友，在22年之前买房的客户，签的银行利率有5.88、6.37、6.125等等，最少也是上浮15%、20%、30%左右，更有商业贷款上浮40%，高利率面临着高月供，如果大家都是高利率，估计也会心安；

随着22年，贷款利率政策的调整，从3月份调整到9月份，直接降低到4.3，地方银行可以下调20个基点左右，而且可以做到地方政府，因城施政，像天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、温州等23个城市符合条件，目前这23个城市中，已有超过10个城市将首套房贷利率下调到4以下，大部分在3.8%-3.95%，包括武汉、天津、石家庄、昆明、贵阳、秦皇岛、宜昌、襄阳、济宁等地。目前首套房贷利率最低的城市是广东清远，为3.7%。

对于之前购房的客户，有没有什么好的办法可以降低利率呢，今天给大家重点介绍一下商转公。

对于省直公积金，在省直公积金办事大厅，拿着相关材料可以自行办理；

那市值可不可以？答案是不可以，好多人呼吁开放市直公积金商转公，但真实情况可能让人心塞；

从20年郑州调整公积金政策，首套房只要交够6个月，缴存基数在5300以上就可以贷满60万；

21年公积金、社保、工资流水为同一家单位缴纳，查看征信，按照12个月内最低的缴存基数来算公积金的额度，看能否贷满60万（提取公积金也新增很多限制）；

从完全放开，到逐步收紧，代表着公积金账户内的资金不足，如果放开商转公，面对市场上这么多的需求，肯定是满足不了的，甚至可能一切都满足，唯独放不了款。

如果你想降低贷款利率，建议走商业贷款转省直公积金，或者二次交易降低贷款利率