雄安新区会成为金融中心吗（最最最核心地段）

4月29日，雄安新区管委会规划建设局国有土地使用权挂牌出让发出一则公告(雄安自告交[2022]004号)，以挂牌方式出让雄安国贸中心项目国有土地使用权。地块位于雄安新区启动区总部商务区，北边紧邻001号地块中国中化总部大楼（就是雄安未来最标志性的玉米棒子大楼），西边紧邻中国华能总部大楼，是雄安新区最最最核心地段（没有之一）。

这是雄安新区启动区建设的重要标志性项目。所谓国贸中心，是指国家、地区之间商品和出口贸易的交换活动的核心区域。以北京国贸中心为例，是中国规模最大的综合性高档商务服务企业之一，国贸中心地处北京商务中心区的核心地段，占地12公顷，总建筑面积56万平方米，集办公、住宿、会议、展览、购物和娱乐等多功能于一体，是众多跨国公司和商社进驻北京的首选之地。每年举办有国家元首、政府首脑、商业巨头等参加的政治、商业活动不计其数。

根据规划需要，雄安在启动区总部区之所以设置国贸中心综合体，很可能是为了打造雄安未来的城市商务、流量核心，同时更好的发挥雄安自贸区的作用。

根据之前的公告，雄安国贸中心项目投资达到了约129.6亿元。该项目定位是通过地上地下及周边地块一体化开发，配套建设立体交通枢纽，实现TOD站城一体化发展，打造汇聚世界影响力的雄安中央活力区。共包含9块用地，用地面积约224亩（14.94万㎡），用地性质为商业服务业用地，按规划容积率区间计算，地上总建筑面积约46.5万㎡-80.4万㎡。所以本项目被命名为雄安国贸中心综合体，说明这里不仅仅是国贸，除了商业还包括了其他很多功能，比如航空功能、地下停车、市政功能等。

除交通优势外，雄安国贸的位置优势也十分明显。地处总部区，这里将是各大央企总部所在地，当前确定搬迁到雄安的中国中化已经注册了总部区001号的门牌，拿下了XACR-2021-036约20亩土地的国有建设土地使用权，并将很快启动总部大楼的建设。这个地方位于东西轴线上，周边有雄安城际线、地铁1号线、2号线、R1线等多条线路于此交汇，还有金融岛、中央绿谷等景观与项目。

可以说，雄安国贸既会是一处大型商贸中心，还是雄安的交通枢纽，也会是雄安的标志性建筑，还会是一个雄安对外交流的窗口。所以雄安国贸很可能会成为雄安最早建设的大型商场。

目前雄安国贸勘察设计的进展是北京城建等联合体中标，并根据土地出让公告，交纳竞买保证金的截止时间为2022年05月27日。雄安国贸中心花落谁家，相信很快就会浮出水面。

关注雄安未来，

就请关注微信公众号“雄安大房子”！