以后买房子不要买哪一层（买房子要避开哪几层）

买房子要避开哪几层？过来人的经验实在是太重要了，比中介更靠谱

买房子一直是我们日常当中一件特别重要的事情，我们在买房子的时候，除了要注意流域小区所处的地段以及周围的配套设施以外，还需要注意以下房屋的户型以及所处的楼层问题，如果选择不好的话，也会对以后的生活造成影响。

在选择户型方面很多人都是比较清楚的，一定要选择南北通透方正规程的户型，室内采光通风也要好，这样的户型居住体验感也会更好一些。

不过在选择楼层的时候很多人却比较迷茫，今天我们就一起来看一看，买房子要避开哪几层，过来人总结的经验实在是太重要了，比中介更靠谱！

• 避开架空层的上一层

有一些小区，尤其是南方在建筑房屋的时候，考虑到1楼的室内空间会比较潮湿，所以在设计房子的时候会选择将底层架空的设计，也就是没有一层，从2楼开始才有住户。

架空层设计可以有效地缓解室内潮湿的情况，但建议大家在买房的时候一定要避开架空层的上一层，因为整栋楼没有1楼，所以在架空层走动的人群会更多一些，有的叔叔阿姨甚至会选择在架空层的空地跳广场舞，也会带着小孩子在这里玩耍。

所以说架空层附近人群比较多，而且会更吵闹一些，也就会导致架空层的上一层室内环境会比较嘈杂，也特别容易受到外界噪音的影响，尤其是在夏天开窗的时候，会严重影响到我们的休息。

所以说大家在买房的时候尽量不要购买架空层的上一层，如果真的想要购买这层房屋的话，那一定要注意一下小区的物业服务，以及平时是否有人群会在架空层附近活动，避免影响到我们的正常休息。

• 避开避难层的下一层

现在我们所购买的房屋基本上都是高层住宅楼为了更好地保护居民的安全，很多开发商在建筑房屋的时候会准备一个供人疏散以及避难的楼层，尤其是建筑高度超过100米的建筑，都会设计一个避难层。

那么建议大家在购买房屋的时候也尽量避开避难层的下一层，如果说小区的避难层只是用来作为消防避难使用的话，那么这层楼不会有住户的，这种情况下，我们购买下一层空间的时候，不用担心楼上会有噪音或者是漏水的影响。

但大家需要注意的是，并不是所有的小区都会选择将避难层专门空出来，很多开发商在建筑房屋的时候为了充分利用空间，会选择将避难层和设备层集中在一起的设计，这样能够节省一定的建筑费用，在这种情况下就会对下一层的住户造成影响。

所以说大家在买房子的时候要注意一下整栋楼的避难层在哪一层，还需要注意一下避难层有没有其他的用处，如果有的话就尽量不要购买下一层空间了。

• 避开设备层和设备层的下一层

很多住宅楼在设计的时候都会准备一个设备层，这层空间是用来放置暖通，空调，排水、电气等设备的，很多开发商在设计房屋的时候会选择将设备层设计在地下室。

但并不是所有开发商都会选择将设备层设计在地下室，有一些开发商在建筑房屋的时候，也会选择将设备层设计在中间或者是顶楼的位置，那么这种情况下就建议大家一定不要购买设备层和设备层的下一层。

因为设备层里面有很多设备以及管道，在设备运行的过程中会产生一定的噪音，影响到我们的正常休息，所以大家在购买的时候不仅要避开这一层，还要避开设备层的下一层，避免影响到家人的正常生活。

• 避开顶楼

很多朋友觉得顶楼的采光和通风都很好，而且视野也很好，平时站在窗边就能看到美丽的风景，这些顶楼的单价相对来说也便宜一些。

但是建议大家在买房的时候尽量避开顶楼，虽然说顶楼有一定的优点，但同样存在着很多致命的问题，首先就是容易出现漏水的情况，尤其是在雨季的时候，很容易出现墙角渗水的问题。

另外如果大家住在顶楼的话，平时对于电梯的依赖性太强，如果出现停水停电的话，都会对我们的生活造成很大的影响。

大家在买房子的时候，除了关注小区所处的地段以及房屋户型以外，需要注意一下楼层的问题，在买房的时候尽量避开以上这些楼层，买到一个合适的房子也是很重要的！

【图片若有侵权，麻烦私信删稿】