澳洲布里斯班最穷的地方（澳洲）

项目推荐

The Coterie位于澳大利亚昆士兰州的布里斯本，是由墨尔本顶尖的开发商Vicland以及著名建筑设计事务所BHA（Bruce Henderson Architects）共同合作打造的高尚住宅项目。项目所在的Fortitude Valley紧邻市中心，将是布里斯本旧城改造的重点区域，大型规划遍地开花，真正的未来可期！

区位分析

项目坐落于Fortitude Valley区，距离布里斯本CBD仅1.5公里，紧邻四大富人区。作为布里斯本著名的文化中心之一，这里经常上演各类新颖且颇具特色的庆典与文化活动。无论是美味餐饮、精品购物还是公共交通，一切都在你触手可及的范围内。

01

人口组成

Fortitude Valley区是布里斯本人口增长速度最快的地区之一，年平均人口增长率在5%以上，得益于Fortitude Valley区的大型旧城改造规划，2031年，该地区人口数量将超越布里斯本CBD。这些人的中位年龄只有31岁，少有退休人群，属于购买力相对较强的年龄，而该地近期在建及刚建成的项目并不多，供应量远低于需求量。

02

购物休闲

在Fortitude Valley，随处可见特色餐厅、咖啡馆及小酒吧(上图为该地著名的Eleven Rooftop Bar)，带有浓厚艺术风格的街巷内藏着多个画廊、艺术馆，每年都会举办Valley Fiesta、Valley Jazz Festival等节目，丰富的文化生活，时尚与复古交融，吸引着都市年轻白领争相定居于此。

除了地铁站的购物中心之外，在Brunswick Street Mall，每周六早晨九点到晚上四点都会有Valley Market，这个拥有20年历史的集市上出售各种当地艺术家设计的服装、饰品及其他艺术作品。

03

公共交通

区域内的地铁站为交通枢纽站，一站（5分钟）直达布里斯本CBD。

04

教育资源

对于重视教育的家长来说，这里也是绝佳选择，四所顶级私校均在2公里内，片区公立学校也是也是常年在公立学校中名列前茅，全新的Fortitude Valley State Secondary College，布里斯本内城区50年内第一所新的高中，今年也已经开始招生。

名校一览：

Brisbane Central State School

排名前列的四所私校

昆士兰大学（布里斯本市中心校区）

中央昆士兰大学（布里斯本校区）

05

未来规划

Fortitude Valley作为政府重点发展区域，将有多项基础设施及学校、商业办公建筑等大型项目在此建设。

新的大学

Fortitude Valley最古老的历史建筑Walton’s Building将会改造成一所新的国际大学，并附带一个开放式购物中心。

新的地铁站和电影院

距离The Coterie仅200米的Fortitude Valley地铁站将来会改造成时尚的地铁站 休闲购物广场，里面还会有一个新的电影院。

新的办公楼

未来Fortitude Valley区域还有多栋的办公楼拔地而起，意味着该区域将会有大量新增工作岗位，带来对周边房屋的高需求量。

这么多未来规划，然而这里新住宅的项目却并不多，去年下半年到今年陆续交付的公寓项目屈指可数，选择这样供不应求的项目作为投资绝对是个精明的选择。

项目简介

项目名称：The Coterie

开发商：Vicland Property Group

建筑商：Maxcon

建筑设计：Bruce Henderson Architects（BHA）

项目地址：365 St Pauls Terrace, Fortitude Valley QLD 4006

项目类型：公寓

项目规模：249套，26层

目前状况：现房

01

开发商

Vicland Property Group

作为墨尔本高端地产开发商之一的Vicland Property Group，公司开展的一些列端到端业务，包括项目收购、开发和销售。

公司在房地产相关领域的业务范围广泛，包括各种规模和组成的住宅、商业建筑及办公场所。相比于一些没有专业管理经验和知识的开发商，Vicland在这方面有更强的灵活性。

尽管公司团队人数并不多，但每一位员工都是在其学科中具有高度专业技能的，相比与许多开发团队只能在狭窄的框架内进行工作，他们的专业知识让他们可以跳脱出常规框架，这也使得Vicland从起步发展到今天，公司所有在建及已建成的项目总值达到了115亿澳元。

02

建筑设计

Bruce Henderson Architects

简称BHA的Bruce Henderson Architects为全球领先的开发商、政府机构和建筑商进行设计服务。BHA是墨尔本人最喜爱的建筑事务所之一，他们在商业建筑、住宅建筑和零售建筑方面的创新享誉全球。事务所在澳大利亚墨尔本、伦敦和河内均设有分支，这也充分证明了其国际地位。

03

建筑商

Maxcon

Maxcon Pty Ltd是一家家族经营的建筑公司，公司以其良好的商业信誉和高度严格的职业道德标准为荣。

Maxcon已管理并建设了很多让客户满意的建筑项目，包括一系列商业目的的建筑，并为各种类型的建筑项目提供纵向和横向集成功能。

Maxcon能够依靠其丰富的专业知识为各类客户提供多样化的创新解决方案。公司拥有一个内部设计机构，可以与外部设计人员无缝合作，从而确保从问题到解决方案的平稳有效过渡。

无论项目规模如何，Maxcon始终会真诚对待客户，并始终致力于按时、按规格并在预算之内交付。

04

设计亮点

The Coterie由两栋楼St Paul Terrace和Alfred St组成，设计时尚雅观，流畅的线条及黑白的经典配色，在周边的建筑中显得格外出众。

底层为宽敞的豪华大厅，多重的复古拱门极有观赏性。

地下配有安全停车场，公寓顶层则拥有屋顶花园、泳池及娱乐区等社交休闲场所。

室内部分，起居区域均采用橡木复合地板，落地隔音玻璃幕墙，厨房还配有全套高档家电，均为德国Miele品牌。此外，厨卫的洁具均为黑色磨砂材质，质感极佳，这样的装修绝对是高端公寓标准。

项目内还有极稀少的顶层豪华公寓，开放式的起居区大气宽敞，透过大面积的落地窗，繁华的城市美景尽收眼底。屋內的照明设计使得室内装修的面材更具质感，更有宽敞的步入式衣帽间以及独立书房。

结语

当年“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的“真香”打脸现场告诉我们，投资房产需要买家拥有发展的眼光。The Coterie所在的Fortitude Valley作为政府重点发展区域，周边新的办公楼、大学等一系列建设，肉眼可见将带来对住房的大量需求。而有限的住宅开发项目更使得这个项目可被称为是“奇货可居”。当年距离悉尼CBD两公里的Darling Harbour在CBD扩大后被划归其中，使得当年低价买入的买家赚得盆满钵满，如今类似的机会重来，不知会有多少人抓住机会。如果你想了解关于这个项目更多的内容，请联系悟空海外的置业顾问，我们将竭诚为您服务。

悉尼总部

Sydney Head Office：Suite 1104, Level 11, 309 George Street, Sydney, NSW 2000

Double Bay Display Suite: 5 Jamberoo Ln, Double Bay NSW 2028

Chatswood Display Suite: 418 Victoria Ave, Chatswood NSW 2067

Macquarie Park Display Suite: G.03/78 Waterloo Rd Macquarie Park NSW 2113

上海总部

上海市徐汇区淮海西路555号汇京国际广场2107室

,