旧楼加装电梯问题怎么解决的（老房加装电梯后）

自从2020年开始，我国从棚改逐步变成了旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础之上，对20年房龄以上的老旧小区进行修缮和改造。主要是对老房子的内外墙进行粉刷、加固楼梯和过道、更换老旧管道，并且还要加装电梯等。当然，还会增加老旧小区的绿化、停车位、添置健身器械等。

从目前情况来看，我国的旧改推进得非常顺利，只是在老房子加装电梯上面受到了较大的阻力。这主要是低层居民对老房子加装电梯持反对意见，主要原因有以下三个：第一，低层居民觉得自己住在下面，平时根本用不到电梯，如果还要分摊电梯安装和维护费用，这肯定是很吃亏的。

第二，低层居民还担心，如果加装了电梯之后，住在低层本来通风和采光效果就不好，现在会受到更大的影响。第三，低层居民觉得，在加装电梯之后，自己原先出行方便的优势不再明显，届时自己的房子想卖都卖不出去。而高层业主却因为加装了电梯之后，房子却更加值钱了。

实际上，低层居民给出不赞成安装电梯的理由，还是有一定道理的。对此，有人就想出了加装电梯的新方案。新方案主要是这个样子的：1楼和2楼住房不用出钱，而3楼出20%，4楼、5楼居民出30%，6楼居民要出40%的钱。另外多出的这20%的资金就用于对1楼和2楼居民在加装电梯方面受到影响的补偿。以后电梯的保养和维修费用也将按照这个比例来分担。

而针对这样的一个新方案，底层楼的居民由于获得了补偿款之后，也不再有反对的声音，对于加装电梯的事情也表示赞同。不过，在加装了电梯之后没有多久，住在高层的居民却对之前加装电梯表示后悔。不少人吐槽，老旧小区在加装了电梯之后，花了更多的钱却换来了 “新麻烦”。对此，我们将其归纳为以下三点：

首先，高层业主的生活负担加重了。电梯的安装费用大约是40万左右，居民方面只要出25万元就可以了。但即便是如此，25万的40%也要达到10万元，如果6楼是一梯两户，那就要平均每个家庭平摊5万元，这对于经济条件一般的家庭来说，加装电梯付出的成本太大了。此外，电梯安装之后，还要有维修费用和保养费用，每月这笔开销也很大，让人实在是吃不消。

再者，生活质量也出现了一定程度的影响。在加装了电梯之后，不仅是低层居民采光、通风会受到影响，高层居民的采光、通风同样也会受到影响。不少高层业主反映，在加装电梯之后房间经常要开灯。此外，在加装电梯之后，电梯产生的噪音也是比较大的。特别是晚上电梯的噪音也影响到了高层业主的正常休息。

最后，加装电梯会影响到老房子的结构，甚至缩短房子的寿命。本来在房子外墙上面加装电梯，会对房子的结构提出更高的要求的。而那些具有20年房龄以上的老房子，如果外墙上面再加装电梯，会破坏老房子原来的结构，使得本来就已经比较脆弱的老房子寿命受到影响。

一些高层业主在没有加装电梯之前，都想尽办法要加装电梯，但是在加装了电梯之后，却觉得加装电梯所付出的经济上的代价非常大。同时，加装了电梯之后还会受到采光、通风、噪音等不良影响。更关键的是，加装电梯对老房子的结构会造成很大的影响。所以，我们建议老旧小区居民，在装电梯之前，不仅要考虑自己的便利，同时还要考虑一下以上几个现实问题，然后再决定是否要安装电梯也不迟。