徐州几线城市2022（徐州重回二线城市）

重磅消息！就在近期，徐州接连发生3件大事，徐州人的身价即将迎来暴涨！

一是：刚刚，2021城市综合实力排行榜出炉！徐州经过一段时间蛰伏，再次被划为二线城市！实至名归！

二是：近期，《省政府关于印发江苏省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知》正式印发，徐州未来发展蓝图更加清晰！

三是：徐州十四五新规划蓝图曝光，新一轮的五年规划中，着重点出：力争５年后的徐州，中心城市首位度显著提升，全面融入长三角，跨入万亿俱乐部，成为名副其实的淮海经济区中心！

与此同时，徐州城市的商业、教育、交通等都将迎来新一轮大起飞，一座座新地标，正在拔地而起，城市面貌也将焕然一新！潜力之城，火力全开！

重磅！徐州再次被划为二线城市

多项荣誉傍身，淮海经济区的明珠

2021年城市综合实力排行榜的新鲜出炉，徐州再次被划为二线城市，成为瞩目的焦点！

回顾这几年徐州的发展，在多个方面都取得了重要的成就，综合实力稳步提升。

1、2020年1月，徐州荣膺国家产业转型升级示范区，并且获批国家跨境电商零售进口试点；

2、2020年，徐州喜获第十三届中国（国际）园林博览会举办权；

3、2020年，徐州新兴产业产值占比较2015年提高21.5个百分点，先后获批国家服务业综合改革试点城市、国家产业转型升级示范区；

4、2020年，获批国家生态园林城市、荣膺联合国人居奖，徐州资源型城市转型发展和生态修复经验受到肯定；

5、2020年，徐州获得2020年度中国高铁旅游名城，蝉联全国文明城市、中国最安全城市，三次入选中国最具幸福感城市。

6、2020年中国城市综合经济竞争力排行榜出炉，徐州排第39位。

可以说，徐州走的每一步，都是紧密考虑的大棋局，向众人展示了真正的徐州速度！

省政府文件下达

徐州未来发展定位更加清晰明了

2021年是十四五规划开局之年，也是开启全面建设社会主义现代化国家新征程的第一年。

近日，《省政府关于印发江苏省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知》正式印发。

这份文件中多次提及徐州，包含：

加快提升徐州淮海经济区中心城市的发展能级和水平；支持南京、苏州、徐州、无锡等建设国际消费中心城市；加快建设徐州国际陆港等内容。

高站位之下，徐州未来的发展蓝图清晰、路径明确，交通、教育、商业、等全方位的规划都在有序的推进之中！

徐州十四五新规划蓝图曝光

交通、教育、医疗、商业全面开挂

2021年，江苏省委书记娄勤俭明确徐州发展定位，要矢志不渝推进转型发展，打造贯彻新发展理念的区域样本，成为名副其实的淮海经济区中心。

与此同时，徐州政府报告中也提及了，众多关于5年后徐州的发展规划，涉及交通、教育、医疗、商业等方方面面，一个全新的强有力的幸福徐州正展现在我们面前！

01５年后的徐州成为高品质中心城市综合竞争优势增强

未来徐州将进一步放大城市格局

完善城市功能、提升城市品质

增强综合承载能力和区域竞争优势

加快建设长三角北翼重要中心城市

和淮海经济区中心城市。

到2025年

淮海经济区中心城市首位度显著提高

集聚辐射带动力大幅增强

常住人口城镇化率达到73%

乡村振兴纵深推进

城乡发展更加协调

全体居民人均可支配收入超过4万元

社会保障体系更加健全

公共服务供给显著增加

人均预期寿命接近80岁

全市人民的获得感、

幸福感、自豪感明显增强

02５年后的徐州产业发展再上新台阶GDP跨入万亿俱乐部

接下里的5年时间

徐州将坚持工业立市、

产业强市战略不动摇

到2025年GDP超过万亿元

年均增长6.5%左右

工业总产值和应税销售收入均超过 1万亿元

二产增加值占比提高到46%左右

高新技术产业占比提升到50%

中国工程机械之都的地位进一步巩固

建成一批在国际国内

有影响力的现代产业集群

综合实力在全国全省实现进位争先

到2025年

研发投入占GDP比重达到2.6%

科技进步贡献率达到65%

万人发明专利拥有量达到35件

区域产业科创中心和人才高地建设取得重大进展

国家创新型城市

国家可持续发展议程创新示范区

国家双向开放综合枢纽城市

国际消费中心城市初步形成

就在今年年初，

徐州已经开工了一批重大产业项目

总投资额超千亿！

经济开发区17个项目，总投资143.15亿元

铜山区23个项目，总投资126.8亿元

贾汪区15个项目，总投资73.6亿元

鼓楼区16个项目，总投资68亿元

云龙区18个项目，涵盖现代商贸、科技服务等

泉山区16个项目，七大板块主导产业项目

丰县28个项目，计划总投资160亿元

沛县46个项目，计划总投资98亿元

睢宁县35个项目，计划总投资78.85亿元

邳州市20个项目，总投资238.5亿元

新沂市20个项目，计划总投资86.6亿元

03５年后的徐州将开通这些地铁兴修一批快速路

区域发展，交通先行。交通脉络，真实的反映了城市未来发展的骨架和方向。

到2025年，徐州将徐州打造成为全国性综合交通枢纽城市、交通强国建设示范市，综合交通网络基本实现现代化，全面构建起徐州交通高质量发展的新格局。

综合交通网络建设项目总投资3000亿元，完成投资不少于2000亿元

建成高速铁路30公里、高速公路130公里

城市高架快速路90公里、轨道交通46公里

新改建普通国省道1000公里、农村公路1921公里

这些年徐州对外加快高铁建设，目前通达城市已经有180多个，接下来徐州高铁建设将会以构建米字型高铁路为指引，新开工建设合新、沂淮、潍新、徐菏高铁，并力争早日实现县县通高铁目标。

对内，在原来地铁1号线、地铁2号线和一些快速路建成通车的基础上，今年4条地铁、7条快速路、N条道路畅通工程等都爆出新进展，交通利好呈爆发式兑现。

（图源：徐州发布）

1、轨道交通3号线一期：下淀路至创业园站，长约18.13公里，今年将通车试运营。

2、轨道交通3号线二期：北段后蟠桃村站至下淀站（不含），南段麦楼站，长约6.5公里，目前已经动工，建设年限为：2020-2024年。

3、轨道交通6号线一期：黄山路站至徐州东站站，长约22.72公里，共设车站16座，目前已经动工，建设年限为：2020-2024年。

4、轨道交通4号线一期：珠江路与大学路交叉口桥上村站至驮蓝山路站，长约25.4公里，设站19座，今年动工，建设年限为：2021-2025年。

5、轨道交通5号线一期：奥体中心南站至徐矿城站，长约24.6公里，设站20座，全部为地下线，今年动工，建设年限为：2021-2025年。

6、大学路快速化改造：起于南三环，止于汉王互通，长约7.2公里，建设年限：2021-2023年。

7、徐丰路快速化改造：三环北路至京台高速北侧440米处，长约9.33公里，建设年限：2021-2023年。

8、三环南路快速化改造：三环西路至三环东路，长约10.8公里，建设年限：2019-2022年。

9、外环公路西南环：起于206国道与206徐州改线交叉处止于疏港路二期与现状311国道交叉处。长约22.2公里，双向四车道，一级公路标准。

10、金马通道工程：殷庄路至三环东路，长3.3公里，包含一座下穿铁路编组站的长隧道1250米。

11、和平路隧道：中山南路至彭城南路，长约370米，其中隧道全长270米。

04５年后的徐州将新增一批学校教育迎来大起飞阶段

众所周知，教育资源对很多人来说至关重要，随着学生人数逐年增加，推进学校布点、建设刻不容缓。

尤其相比省内其他城市，徐州的教育一直是短板，更需要加强教育资源的提升。去年，徐州还启动了集团化办学，加大优质教育力度！

首批组建徐州一中、徐州三中、矿大附中、三十六中、侯集中学等教育集团，先期分别在新元中学、火花学校 、科技中学、梨园路学校、潇湘路学校、王杰中学举办分校。

未来的5年，徐州还将新建、扩建一批学校，招聘7000名教师。

1、徐州中学修缮：学校位于原徐州一中九里校区，总建筑面积7.4万㎡，市政府投资约1.5亿，用于学校硬件设施提档升级。

该校将在今年6月招收首届高一新生800至1000名，值得注意的是，该校领导班子是以如东教育管理团队为主，在教育教学实践中全面学习借鉴南通教育经验。

效果图

2、徐州一中新城区校区二期：项目位于新城区紫金路北、云台路南、一中新城区校区西，新建国际部、功能教室、学生公寓等，预计今年主体施工。

3、新城区高级中学：学校选址新元大道以东、潇湘路以北，占地约202亩，建筑面积约9.5万平方米，办学规模20轨60班，预计今年开工建设，2023年完工。

4、三十六中迁建：新校区位于三环南路南、北京北路东（中石化管道储运公司南货场），计划总投资4亿元，建设12年一贯制学校，计划2021年9月投入使用。

5、锦绣中学：位于新淮海路北侧，鼎瑞雅居西院南侧，占地约56亩，建筑面积2.6万㎡，办学规模初中30班，预计今年完工。

另外值得注意的是，徐州在未来的5年时间里，还将会加速提升高等院校建设水平。

当下除了铜山区的大学城，贾汪潘安新城打造的新大学城也正在冉冉升起！目前区域内汇聚科文学院，以及规划中的生物工程学院、幼儿师范专科学校等。

此外，还有一批高校正在加速推进中，譬如徐州工程学院建成徐州大学，徐州医科大学新校区选址落户东湖新城，规划中的徐州航空航天学院将落户空港新城······

05５年后的徐州商业遍地开花各区都将迎来新的地标

商业，是反映一个城市发展和繁荣程度最直接的指标，近一年的时间已经有不少新的商业体开业，譬如贾汪区的吾悦广场、鼓楼区的鼓楼广场、市中心彭城广场地铁商业等，接下来还有一批重磅商业综合体推进。

1、德基广场 ：目前施工人员已经入场作业，计划总工期1291天，项目双塔楼高259米，总建筑面积51万m²，项目建成后将成为淮海经济区最大的商业综合体。

2、万科新淮中心：体量约14.5万㎡，包括1.2万㎡的滑雪场，2万㎡的办公写字楼、2500㎡的四星级以上的酒店。

3、龟山苏宁广场：占地面积约3.92万㎡，建面约12万㎡，最快3年多之后就开业。

龟山苏宁广场（来源：苏宁置业微信公众号）

4、万象新城市广场：新城区潇湘路南、汉风路北、汉源大道西，未来将涵盖商业中心、特色街区、精品办公，星际酒店等业态，目前已经动工。

5、文庙街区项目：位于市中心的河清路以北，黉学巷以东，用地面积2.16万㎡，计划投资约4.1亿元，预计2021年底完工。

6、三盛广场：位于地铁3、6号地铁交汇处，包括办公、商业、住宅，规划高度为166米，未来将建成徐州南区新地标。

7、华润绿地凯旋门商业：项目总投资约27.5亿元，总建面约40.2万㎡，将建设集办公、商业、特色餐饮一体的商业综合体，由2栋分别为100米、130米的高层办公楼组成。目前项目已完成土地平整，计划2022年完工。

此外，还有万科新都会2049、太平洋百货等重磅项目在积极推进中。

另外，还有一批重磅文旅项目在积极的推进中，比如大风歌城项目、徐州方特乐园项目、极地海洋世界、辛山樱花谷项目、桃花源湿地公园等。

可以见得，未来徐州各个片区、各项功能日趋醇熟，宜居性也日益显著。

不得不说

徐州在区位发展中的优势地位越来越凸显

离国际大都市越来越近

将成为淮海经济区一颗不可磨灭的璀璨明珠！

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来源：爱徐州、徐州楼市

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