房屋漏水注浆施工方法（这样施工就不会漏水了）

1、屋面

1）出屋面套管与结构一次预埋，且高出屋面完成面200mm以上；

2）屋面混凝土翻边最好与结构一次成型，考虑建筑完成面标高，确保翻边的有效高度；

3）出屋面门槛应高出屋面完成面250mm以上；

4）屋面女儿墙泛水范围内应使用止水螺杆。

2、外墙

外墙螺杆孔封堵：

1）外墙螺杆孔未做处理，即进行外墙保温施工，工序倒置，隐蔽不合理。

螺杆洞封堵（屋面、露台混凝土反坎，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构建要求采用止水螺杆）。

1）剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。

2）清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。

3）从内侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。

4）从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。

5）外侧刷JS 防水待外侧水泥砂浆干燥后（约24 小时），在外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围为100×100mm。

外墙孔洞采用螺杆对拉固定，留设下料口填塞密实。

外墙孔洞采用螺杆对拉固定，留设下料口填塞密实。

砌筑墙体采用预制空调孔，设置外低内高

外墙构造柱

1）构造柱顶部设置投料斗，将构造柱一次浇筑到顶。

3、外窗

应在砌筑至窗台标高部位进行现浇，再进行两侧的墙体砌筑。

窗洞口在结构阶段预留企口，降低渗漏隐患。

“L”型副框与主框紧密联系一起，避免二次塞缝不实而引发渗漏。

发泡剂塞缝外侧使用挡板，初凝前使用工具摁入塞缝内。砂浆塞缝密实，无开裂。

4、卫生间

整体卫浴取消湿作业，避免渗漏、空鼓质量隐患。

卫生间反坎根部设置微型止水钢板

混凝土防水反坎浇筑前结构面凿毛到位

管道井反坎与结构一次浇筑成型

卫生间吊洞采用成品吊模，强度高，可重复利用多次，能确保浇筑质量。

5、地下室

1）采用三段式止水螺杆；

2）止水螺杆端头处理工艺：剔除塑料垫块，将止水螺杆剔凹槽（扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm）后切平，刷防锈漆，浇水湿润后用防水砂浆压实抹光；

3）地下室侧墙穿墙套管与结构齐平时防水卷材应卷入套管内5cm；

4） 采用砌体保护墙、聚苯乙烯泡沫塑料板（普通或挤塑板），回填土要分层夯实，严禁建筑垃圾或石块冲击破坏泡沫板；水泥砂浆保护层， 防水材料上很难进行砂浆抹面，在高度较低时可以选用。

地下室顶板钢套管交圈设置止水钢板▼

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