杭州第二座万象城在哪里（杭州第二座万象城）

“生活就像一盒巧克力，你永远不知道你拿到的下一颗是什么味道。”

生活如此，买房亦是如此。

精装会让人满意吗；交通会更加便捷吗；对面的校园会充满琅琅书声吗；周边的商场会人潮汹涌吗......

对未来的种种期待，就像一颗颗未知的巧克力，神秘又撩人。

最近，城北的一些购房者就如愿以偿地尝到了最甜的一颗糖，杭州第二座万象城正式落定。

壹

川端康成说：凌晨四点钟，我看见海棠花未眠，总觉得这时，你应该在我身边。

那么，城北的居民，对于万象城或许也是饱含着同样的念想与期待。

2017年5月，余杭区政府与华润置地签订战略合作协议。两个月后，余杭官方便公布了良渚新城开发建设三年行动计划。在计划中，良渚新城将打造一个集旗舰版商业体万象城。

一时间，谁也说不清万象城到底在哪。

不过，要建万象城的消息还是像一颗种子，悄悄地、温柔地停在人们心里最柔软的地方，等候发芽。

直到2018年12月29日，华润集团以36亿拿下良渚新城CBD地块，人们心中的万象城，又近了一步。不过那时候，人们依然不敢开怀大笑，因为尚不确定，到底是“万象城”，还是“万象汇”。

直到今年3月，华润在官网上挂出了招标公告，项目名称显示为：城北万象城。近日，城北万象城的设计方案正式公示了。

贰

城北万象城位于杭州良渚新城，勾运路以南，谢村港以北，北城三路以东，杭行路以西。

项目总用地面积约123706平方米，总建筑面积约804002.8平方米，其中地上建筑面积506074.8平方米，地下建筑面积约297928平方米，容积率4.2。

从华润官网的公示来看，城北万象城主要拟建物包括办公塔楼一座、购物中心、住宅等。

按照出让时的规划，地块东南角须建设一幢建筑高度不低于285米且不高于300米的建筑，未来将是城北乃是整个杭州重要的地标之一。

住宅部分概念图

项目一期工程为住宅，将建设14栋高层和超高层住宅，其中最高住宅位于项目西北角——40层116.9米。

住宅部分概念图

住宅部分概念图

二期工程为商业部分，将建设集中商业128900平米（含2.6万方餐饮和0.4万方影院）、商业街19896.73平米（含0.5万方餐饮）以及建面123100平米的285米超高办公楼一座！此外，还将建设2万方地下商业（含0.6万方餐饮）。

商业部分概念图

至此，城北万象城正式官宣，人们终于看见理想照进现实的模样。

目前，板块内德信海德公园已经在去年年底推出了最后一批房源，均价21526元/㎡，中签率仅为2.9%。这批房源售罄后，该板块的新盘也正式进入了断供期。

未来可以期待的，只有万象城的住宅部分以及世茂勾庄地块。据悉，万象城的住宅部分预计将在今年10月入市；而世茂项目相对较早，预计最快在今年年中就会亮相。

相对而言，周边的二手房则算是比较多的。粗略数数，就有宝嘉誉峰、万科北宸之光、滨江万家名城、越秀星汇尚城、万科杭宸等多个楼盘。

万科杭宸是距离城北万象城最近的楼盘之一，网上挂牌均价3.4-3.8万。而在万象城落地之后，一些房东便不急于出售了，认为还有上涨空间。

叁

杭州的第二座万象城落地城北，对于板块的定位来说，有着极其重要的意义。

万象城的定位不同于一般的商场，它的择址条件是非常苛刻的，往往是城市的中心，或是极具潜力的“准城市中心”。

10年前，杭州第一座万象城落子钱江新城。

万象城的落地，带来的不仅仅只是一个聚集了奢侈品的商业体，更是融合了住宅、写字楼、酒店、地铁等多种物业形态，成为钱江新城的蓬勃发展的重要催化剂。

如今的钱江新城，已成为杭州继武林商圈的第二大商业中心。

而根据《杭州市总体规划》的要求，良渚新城将打造杭州城北副中心，是杭州七大副中心之一。今年开年，杭州市市长徐立毅、副市长缪承潮更是亲自挂帅，成立领导小组发展大城北建设。

一座万象城，远不是良渚新城的全部。因为接下来，良渚新城还将出让不少非常重磅的地块。

在《良渚2019读地手册》显示，今年良渚将出让11宗地块，含8宗涉宅用地以及3宗商业用地，总面积1587亩。

最吸引人的是良渚新城11号地块，目前它暂时定义为“中央商务核心区总部产业园”，光听名字就足以让人心潮澎湃。而更加惊艳的是它的建筑高度——250米！

这意味着，良渚新城继万象城之后，又将迎来一个重磅地标！

杭州未来的城市格局，或许已经慢慢开始调整。那个“找不着北”的杭州，正在用行动告知着人们一切......

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