买房时交首付有什么注意事项（购房者务必要注意合同这几点）

转眼之间春节已经是过完了，2018如约而至，俗话说的好，一年之计在于春，一年的开始很多人都是做好了各种各样的计划准备，其中一个最重要的就是买不买房？眼看着房价是越涨越高，像买房这样的人生大计就变得更加纠结了，到底是买不买呢？

买房可是一件大事，大部分的人在买房的时候都会选择按揭贷款买房，即使这样也得先把首付给交了，一般都需要消耗一个家庭大半辈子的积蓄，可即使是这样，大家还是为了能有个安家立命的场所奋斗，甚至在钱不充足的情况下，即使东拼西凑负债累累，背负着二三十年的房贷，也要把首付交了有个自己的家。

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。

一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

明确交房日期。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。