利川市解放西路旧城改造项目 利川市铭鑫城中城房地产开发项目竣工环境保护验收意见公示

2019年4月29日，我公司根据《利川市铭鑫城中城房地产开发项目竣工环境保护验收监测报告》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类、本项目环境影响评价报告和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收，提出意见如下：，今天小编就来说说关于利川市解放西路旧城改造项目 利川市铭鑫城中城房地产开发项目竣工环境保护验收意见公示?下面更多详细答案一起来看看吧!

利川市解放西路旧城改造项目 利川市铭鑫城中城房地产开发项目竣工环境保护验收意见公示

2019年4月29日，我公司根据《利川市铭鑫城中城房地产开发项目竣工环境保护验收监测报告》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类、本项目环境影响评价报告和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收，提出意见如下：

一、工程建设基本情况

本项目总用地面积为10483.4m²，用地为居住用地，兼容商业金融用地，建筑占地面积4389.39m²。规划总建筑面积89581.40m²，其中地上建筑面积73767m²（居住面积52971.24m²，商业面积19436.06），地下建筑面积15813.58m²，居住户数570户，居住人口1824人，容积率6.94，建筑密度42.00%，绿地率25.00%，停车位422个，其中室内77个，室外345个，建筑高度99.7m，31层（地下2 层），绿地面积2620.86m²，设计化粪池体积为500m3。工程总投资20000万元。商业用途预计为餐饮业、服装、百货等。由三栋住宅及商业裙房组成，A1#楼为31F/-2F，A2#楼为31F/-2F，A3#楼为31F/-2F。均为一类高层住宅，均设有地下车库，车库设置在整个商业裙房下面，地上5层为商业裙房。配套建设给排水、变配电、消防、环保、电信网络、道路、绿化等附属工程。

项目目前已完成建设并已交付使用。总用地面积10483.4m²，总建筑面积89235.18m²，其中地上建筑面积73392.38m²（居住面积52459.82m²，商业面积19842.71m²），地下建筑面积15842.8m²。居住户数538户，居住人口1722人，容积率6.94，建筑密度42.00%，绿地率25.00%，停车位416个，其中室内339个，室外77个，建筑高度99.7m，31层（地下2 层），绿地面积2620.86m²，化粪池体积为400m³工程总投资23000万元。

项目设有污水管网及雨水管网，实现了雨污分流：污水经化粪池收集处理后排入市政污水管网，雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网；生活垃圾经集中收集后交由环卫部门统一收集处理；居民油烟经独立烟道收集后从屋顶排放。

二、工程变动情况

对照环评文件，工程主要变动情况如下：

（1）项目总建筑面积比环评报告中小346.22m²，设计住户比环评报告中少32户，住宅面积比环评报告中少511.42m²，商业面积比环评报告中多406.65m²。

（2）环评报告中化粪池总体积为500m³，实际建设化粪池总体积为400m³，实际建设比环评报告中化粪池体积小100m³。项目实际建设户数为538户，预计入驻人数为1722人，商业面积19842.71m²，项目预计最大用水量为450t/d，污水排放量按80%计算，则项目污水最大排放量为360t/d。项目已建400m³化粪池，可满足本项目生活污水处理需求。

（3）小区内部绿化带较少，绿地率未达到25%的指标，所缺面积已按《湖北省城市绿化实施办法》的规定实施了异地绿化。

综上，项目变动情况不属于重大变更。

三、环境保护设施落实情况

2014年5月30日，利川市环保局以“利川市环境保护局，利环审[2014]81号”《关于的审批意见》对项目环境影响报告表进行了批复，同意本项目的建设。工程建设基本落实了建设项目环境保护“三同时”制度，基本落实了环评文件及批复中所提出的各项环境保护措施。

四、环境保护设施调试效果

1、废水

项目运营期主要污水为生活污水，根据湖北精准衡检测有限公司对生活污水验收监测结果显示，生活污水能达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网，对地表水影响很小。

2、废气

运营期大气污染物主要为居民厨房油烟及进出车辆产生的废气，油烟废气经家用抽油机处理后外排至楼顶；小区对进出小区的车辆加强管理，对环境影响小。

3、噪声

项目运营期噪声主要为小区设备噪声和进出车辆产生的交通噪声，主要采取选用低噪声设备、加强车辆管理，限速禁鸣措施。根据湖北精准衡检测有限公司验收监测结果显示，项目临近胜利大道一侧能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类标准，其他区域不能能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准，但由于是外界环境噪声造成的噪声值超标，本项目第已对车辆加强管理，限速禁鸣，并将设备用房置于负一楼，本项目噪声对环境影响小。

4、固体废物

运营期固体废物主要为小区居民产生的生活垃圾，集中分类收集后交由环卫部门处理。

五、工程建设对环境的影响

1、声环境监测结果

根据监测结果可知，临近胜利大道一侧能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类标准，其他区域均不能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准。其超标原因主要为项目东、南、西侧均临近道路，道路车流量较多，且道路上分布较多商贩，过往车辆产生的噪声以及商贩活动产生的噪声造成监测时噪声超标。

2、废水监测结果

根据监测结果可知，生活污水通过污水处理设施处理后，各项污染物指标能达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，能够实现废水达标排放。

六、验收结论

利川市铭鑫城中城房地产开发项目竣工环境保护手续齐全，基本落实了环评文件及批复中提出的各项环保措施，对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号）有关规定，我公司认为项目符合竣工环境保护验收条件，可以通过环保验收。

七、公众提出意见的主要方式

项目公示期为2019年4月30日-2019年5月29日，社会各界如对本项目有环保方面的意见和建议，可在公示期内通过电话、信函告知我单位。

建设单位：湖北省铭鑫房地产开发有限责任公司

地址：利川市胜利大道227号

联系人：乔兴富（13224902222）

邮政编码：445400

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利川市铭鑫城中城房地产开发项目验收监测表终.doc

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