华南房价会下跌吗（一篇文章带你了解华南周边房价以及小区基本情况）

相信点击阅读的您一定是想详细的了解一下华南及周边的房价以及小区的基本情况，所以本篇文章直接给您上干货

以中华路（安盛购物广场北侧道路）为“横轴”，分为南、北两个部分，因篇幅受限本篇文章给大家讲述的是中华路北侧其中的五个小区，如图：

此图是华南以北的小区分布图，安盛北侧呢都是楼龄相对较新的小区，基本是在12-19年之间，像远洋广场、华润置地、远洋荣域以及宏都熙景等，除此之外呢还有05年的北府花园、06、07年的动力院景以及08年的加州洋房，下面小胖给大家分别介绍一下这些小区：

1、远洋广场，小区地理优势相信不用过多介绍了，位于山东路西侧、中华西路北侧，距离亿合城一道之隔，该小区是2012年建成的，远洋集团开发的，园区共2852户，容积率3.4，绿化率40%，远洋广场的户型有点多，从40平到140都有，所以基本符合各个年龄段的人群居住，近期的成交价也帮大家统计了一下，特殊楼层、朝向、户型的以及3T14户的小面积户型成交单价大约在17000-19000之间，具体还要参考装修楼层等。标准户型、朝向、楼层的成交单价大约在21000-23000之间，以上数据您可做一个参考。

2、华润凯旋门，该小区位置在远洋广场北侧山东路沿线两侧，华润凯旋门分为一、二、三期开发，一期、二期都是有高层组成的，三期是由洋房和高层共同组成的，华润凯旋门一期共1572户，容积率4，绿化率45%，华润凯旋门二期共1795户，容积率2.4，绿化率45%，华润置地广场三期共1606户，容积率3.4，绿化率48%，华润凯旋门的高层成交单价，标准楼层的均价在24000-26000之间，特殊楼层矮楼层的基本在22000左右，洋房成交很少，最近的一次成交是今年的8月末，成交单价37800。

3、远洋荣域，远洋荣域这个小区体量比较大，分为A1、A2、A3、A4、B1、B2、B3、B4这几个小区，整体的户型呢比较杂，不过大体和华润也差不多，而且还有小面积一室一厅的户型房源，感兴趣的朋友可以咨询经纪人。下面是这些小区的基本情况以及最近的成交单价：

A1区是散盘共382户，标准楼层成交单价21000左右，特殊楼层矮楼层成交单价在16000-18000之间。

A2区也是散盘共757户，标准楼层成交单价18000左右，特殊楼层矮楼层成交单价在15000-16000之间。

A3区是由洋房和高层共同组成的，总户数199户，以洋房为主，洋房成交价在30000左右。

A4区共1729户，容积率2.1，绿化率40%，标准楼层成交单价在21000-23000之间，特殊楼层矮楼层成交单价在20000左右。

B1区共1076户，容积率3.1，绿化率30%，标准楼层成交单价在21000-23000之间，特殊楼层矮楼层成交单价在19000左右。

B2区共1241户，容积率3.1，绿化率40%，标准楼层成交单价在20000-22000之间，特殊楼层矮楼层成交单价在18000左右。

B3区共1206户，容积率3，绿化率30%，标准楼层成交单价在20000-22000之间，特殊楼层矮楼层成交单价在18000左右。

B4区就一栋楼，没什么成交，就不做评论了。

4、宏都熙景，宏都熙景这个小区在华南来说是一个经常被忽略的楼盘，该小区是由洋房和高层共同组成共2009户，容积率2，绿化率35%，高层成交单价23000左右，洋房25000左右，宏都熙景楼龄较新，16年的房子，现在还有少量新房在售！

5、加州洋房，加州洋房是08年建成的，跟小区名字一样，该小区以洋房为主，小高层为辅，园区内还有少量的别墅产品和公寓产品，园区共1417户，容积率1.2，绿化率42%，也是由于楼龄的原因，加州洋房的成交价并不是很高，公寓成交单价10000左右，小高层16000-17000，洋房18000-19000，加州洋房的户型基本都是标准户型，南北通透的，面积段也很全，基本能符合大多数购房者的需求，还有部分客户喜欢的上下跃层产品，感兴趣可以咨询经纪人。

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