北京二手房买卖税费是如何计算（如何确定北京二手商品房的税费）

在购买二手房的过程中，缴纳税费是重要的一个环节。如何确定二手商品房的税费金额，并不简单。

想清楚一个二手商品房的税费情况，需要综合以下几项情况才能最终确定：

（一）房子是普通住宅还是非普通住宅：

① 住宅小区建筑容积率在 1.0（含）以上；

② 单套建筑面积在 140 ㎡（含）以下；

③ 单价或者是总价不超过最高限，满足其一即可。

具体价格标准见下表：

以上三点需同时满足为普通住宅，反之为非普通住宅。

（二）房本或者契税票的年限：

① 不满二年；

② 满二年；

③ 满五年。

（三）房主名下的房屋套数：

① 仅此一套；

② 一套以上。

（四）客户名下的房产套数：

①首套；

② 二套。

详情见下表：