价值过亿的中式豪宅（西湖边的那些低调超级豪宅）

五一小长假来临，很多朋友会外出游玩。前往杭州西湖的游客，除了西湖还能够看什么？如果你喜欢建筑、历史，不妨留心一下西湖边那些低调而又颇具美感的老别墅，有些还可以免费进去参观。这些别墅如今可都是身价超过1个亿的超级豪宅。

为什么说这些别墅低调呢？一方面这些别墅往往隐藏于西湖边葱郁的大树之后，不为人们注意；另一方面，这些建筑的色调以灰色为主，跟现在新建的金碧辉煌的豪宅相比，显得格外简朴。

这些别墅基本上都是杭州历史建筑，往往兴建于民国时期，迄今近百年历史。当年这些别墅的主人，几乎都是上海、浙江的大亨、名流。当初为了建造别墅，主人聘请了当时国内最优秀的建筑设计师，因此这些老别墅都各具特色、颇有美感。

西湖边的这些老别墅，如果是私有产权，而且产权清晰，可以自行交易。转手后的业态，政府会引导，但不会干涉，只要不违背《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》的相关规定。如果用于经营，只要符合所有审批条件，也是可以的。

那么，如果交易的话，这些别墅到底价值几何呢？近几年这些别墅偶有流入市场，比如2016年挂价1.3亿元的柳营路5号，前些年有挂价1亿元的玉泉路1号马岭山房，更早的还有北山路54号的南怀瑾故居——润庐，传闻喊价1.1亿元……

2017年，南山路两栋别墅，叫价5个亿。一栋237平米，另一栋约496平米，另外还有地下室200多平米，花园60平米。过去是住人，但现在是商业用途，土地划拨。图为当时流入市场的5亿超级豪宅。

西湖边的这些别墅如今功能各异，有的开了餐厅，有的改成了博物馆，有的是名人故居，有的是高端酒店，有的是艺术画廊……

很多别墅已经为公共用途，对游人免费开放，可以进入参观。你大可以进去观摩，体验一把民国巨富、才子的生活。

当然，西湖边还有这样一类“别墅”，它造型古朴，而且来者不拒。那就是为游客们服务的公共厕所。如果按照地段和容积率来说，这样的厕所可都是天价！去杭州旅游的游客，大可以如厕方便，感受一下杭城细致的公共服务设施。（图文：三日/路边新鲜事）