m2与通货膨胀率 要发生通货膨胀吗

近期，陆续公布了一系列经济数据，这其中，最引人注意的就是M2突破了210万亿！

大家可能经常听说M2，听说广义货币。然而并不清楚它意味着什么，它对日常生活到底有什么影响。今天朱朱带你了解M2。

首先，M2是从哪来的？

M2是商业银行和中央银行共同创造的。中央银行首先投放基础货币，然后商业银行派生更多的货币。你可以理解，M2是央行在印钞放水。

理论上，这个过程可以产生无限量的钱。所以，为了防止这种情况的发生，央行设立了“存款准备率”，要求商业银行每一笔存款都要拿出一定比例给央行，不能全部用来放贷。

第二，M2到底是什么呢？M2指广义货币。也就是说，M2是现金加上企业存款、居民的储蓄存款和其他存款，代表市场上的货币量。

大家都知道收入大于通胀，我们才能不被割韭菜，而M2实际上可以影响通胀率。如果M2跑得更快，那么就意味着投资和市场更加活跃，我们跑赢通胀的难度就越大。只能眼睁睁的看着手中的钱逐渐缩水。

自2020年一月以来，我国M2规模已超过两百万亿，但一季度中国GDP一直呈负增长。也就是说，咱们的投资回报率必须达到百分之十五，才能保证资产不贬值。

回到我们最关心的话题，M2超过200万亿对我们意味着什么？对我们的生活有何影响？

首先，中国的M2超过两百万亿，是因为中国的经济总量巨大，前几年经济的快速增长需要货币数量的支撑，所以存在一定程度的货币超发现象。未来，或许会出现人民币汇率下跌，货币贬值。

目前，人民币汇率维持在7.08。一旦跌破了7，那么中国出口贸易将变得更加便利，但对国内物价、旅游业和海外导购业将产生巨大的负面影响。

其次，如果货币继续过度发行，将不利于货币价值的稳定，也会产生明显的通货膨胀。如果出现这样的情况，那么首先受到冲击的就是咱们的钱袋子。

最后，房地产遇险的现状或将发生变化。从以往房价上涨的数据来看，M2基本上已成为房价预警的指标。如果这两百万亿元中的大部分流入房地产市场，那么恐怕房地产市场将突破疫情低谷，再现当年房价上涨的局面。

看到这些负面影响以后，相信大家都慌了，难道房价马上要迎来上涨了吗，其实完全不必担心。

M2突破两百万亿时，央行司长在新闻发布会上说过：从数据上看，咱们国家居民的储蓄是相对充裕的。

根据最新数据，四月份人民币存款增加1.27万亿元，其中存款非金融企业增加1.86万亿元，居民存款减少7996亿元。7999亿元的走势应该大家都很清楚。居高不下的住房贷款一直是许多城市居民的压力来源。一旦房地产开始“报复性上涨”，将对尚未购买的刚性需求产生巨大影响。

不过，现在国家严格控制资金流入房地产，银监局也禁止利用网上贷款炒房，包括前段时间深圳严查“借款炒房”。未来房地产资金流入的可能性仍然存在，但资金量不会很大。

已经买了房的人也可以放心，未来房价不会下跌太多，住房资产将成为最好的保值手段。如果你所在的城市未来经济仍有发展空间，房价大幅度下降的可能性不大。

对于刚需买房的人来说，今年是买房子的最佳时机。M2已超过两百万亿。一旦增速超过12%，房价肯定会出现波动。但是，如果想投资不建议投资于房地产市场。房地产流动性太弱，二手房上市相对火爆，市场供应充足，再投资利润不大。

M2突破两百万亿是长期货币发行的结果，这与我国经济增长相吻合。相信未来，货币发行增速将保持温和。中国的经济增长方式将从货币供过于求、依赖固定资产投资的方式转向以科技创新和消费升级为驱动的增长方式，进入高质量的增长阶段。