一楼有啥优缺点(实测一楼的利与弊)

为什么买一楼?

19年刚开春的时候,郑州的市场比较好,当时买房子比较着急,最早看中的项目排号的人多,价格开的也比较高,超过了自己的预算。

就把目光放到了隔壁的一个小项目上,当时也是准现房了,房子已经封顶,还有1年交房,而新开这个还要3年才能交房,不过就是楼层可选的不多,一个是顶楼,一个是一楼,你会选哪个,我选择了后者。

其实我对顶楼没啥介意,主要是考虑后边父母过来,有老人有小孩,一楼更加方便一些,去工地实地看了一下一楼的采光,前边是个4层的物业用房,基本上没啥问题,跟爸妈商量了一下,就定了一楼。

交房装修:

准现房的好处就是交房快,转眼到了20年中旬,房子也准备交付了,跟对象开始商量装修的事,考虑到一楼担心返潮,也是给外围的墙壁全部刷了一遍防水,这个还真的在今年的7.20暴雨中用上了,其他地方装修都比较简单,刷的白墙,全部贴的瓷砖,硬装花了两个多月搞定,然后又晾了四个月左右,开始慢慢搬东西过来了。

入住:

20年过完年开始搬进新房住进来了,虽然是一楼,好在是南北通透,站在客厅,小风呼呼地吹,舒服透气不憋闷,以前住公寓筒子楼,就没有吹过自然风,住久了筒子楼,南北通透的房子像天堂一样,住了不久新房子,回老公寓收拾东西,真是少了点心静风自来的感觉。

住一楼对于我这样上班出门喜欢落东西的人很友好,出门忘带手机,忘带伞,忘带包,忘上厕所,扭头回去就好了,不用等电梯;做饭没有盐了,没有调料了,忘记买馒头了,开门就买了。晚上一定要去小区溜溜弯,出门方便得很,出来门,小区的院子像我家的后花园一样。

自从搬过来之后就爱上了种植,买种子、买花盆、买水壶、买铲子,各种工具一应俱全,落地窗里外都种上了一排排种子,摆上了一排排花盆,夏天的晚上,把茉莉、栀子、橡皮树、杜鹃、招财树伺候好了,看着花盆在阳台上摆了一排,搁那感慨半天,阳台阳光好呀,风好呀,家里也好美呀。

一楼有啥优缺点(实测一楼的利与弊)(1)

关于噪音的问题,这个问题绕不过去,有噪音,小区的车进地下车库的时候,有两个减速带,搬过来的第一个休息日,在家里听了一天车过减速带咕咚咕咚的声音,不久之后物业优化了点,稍微就好点了,这个还是看物业的工作有没有做到位;

一楼有啥优缺点(实测一楼的利与弊)(2)

现在是早上7点垃圾车过来了轰隆轰隆收垃圾,然后7点50分左右,保洁阿姨上班了,清洗垃圾桶说话声音都挺清楚的。

一楼有啥优缺点(实测一楼的利与弊)(3)

然后就是吃完晚饭,大家都在外面玩,小孩子们叽哇乱叫,追跑撵打,就那个样子吧,大家脑补一下。

关于隐私的问题,我们搬进来的第一天,就围绕着我们的房子转了一圈,卧室连着阳台,阳台是落地窗,当时是刚开春窗口的绿植有点不茂盛,在落地窗外面往里看,卧室一览无余,倒是没见有人过来探头看我们家,但是自己确实有过在小区里面探头看人家家里的情况(狗头保命)。窗帘色暗厚实,夏天隔热开空调没有问题。北边的小书房晚上一开灯,外面还是能看到人的,就还是比较清楚的,这个主要是窗户外面一棵树长得不茂盛。

一楼有啥优缺点(实测一楼的利与弊)(4)

关于漏水返潮的问题,装修的时候,我对象说,不能受潮,受潮容易长疙瘩,要求做全屋防水,我说咱这个地下室有3层呢,不会返潮的,而且现在一楼做的独立下水,也不用担心返水的问题

一楼有啥优缺点(实测一楼的利与弊)(5)

关于卫生的问题,就怕楼上往下扔东西,这个得多操心,发现就要给物业反映,这个太没素质了。还有就是我们这个户型前边大概有个十几平方的空间,其实可以自己种点花花草草,下边有自己种的一些小花,不过因为浇水不及时,已经旱死了不少

一楼有啥优缺点(实测一楼的利与弊)(6)

关于蚊虫多的问题,我们家的窗户基本上没有关过,因为是新房,还有点味道,不过只要窗纱一直都拉着,跟原来住的高层差不多,影响不大

关于采光的问题,这个还是与楼间距有关,我们前边是一栋4层的物业用房采光没有问题,夏天8月份从早上5点,到下午6点,只要是晴天,家里都是亮亮堂堂的,深得我心,夏天中午太阳最高的时候,阳光能晒到阳台一米远的地方,光线好而且不热。

一楼有啥优缺点(实测一楼的利与弊)(7)

这次郑州遭受7.20特大暴雨灾害,确实吓了我们一跳,当时外边的积水有四五十厘米那么高了,还好持续了一个多小时,雨水就慢慢下去了,幸亏当时墙壁做了防水,要不也得发霉,小区地势高也沾光了。

一楼有啥优缺点(实测一楼的利与弊)(8)

写在最后,如果你也要考虑买一楼,一定要考虑到的两个问题

一个是小区地下车库出入口,车辆进出的噪音影响,还有儿童游乐场,晚上真的很热闹

二 就是小区地面比外部有没有抬高,大暴雨的情况,一楼真的会进水的

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