贵阳群租房的标准是什么（贵阳的群租房生意）

这两天，贵阳市南明区整治群租房的消息引起了关注。

一套房子，130平方米左右，也被房东隔成了四五家租客，一个月可以收到高达5000元左右的租金。从房东的角度，这当然比单独租给一两家要“赚”得多得多，但无疑，群租现象也必然被有关部门列为整治重点。

（狭小的群租房内部，一床，一卫生间而已）

据南明区相关政务微信报道，7月15日当天联合执法组共出动80多人，对花果园M区、R1区和V区三家群租房进行整治，同时还对花果园L区15家无证照非法经营的旅店民宿进行查处。在整治现场，执法人员对群租房的门窗进行拆除，并要求租赁方将房屋恢复原貌，并赔偿楼下住户的损失，消除因改建群租房带来的安全隐患。租期未到的退还租金和押金，待租客全部搬离后再对违法违规的群租房进行拆除，恢复房屋的原貌。

有人说，贵阳正在急速发展，低廉的群租房，正是吸引年轻人前来打工的好东西，是个必备之物。也有人说，当年深圳的发展，也是住得如此密集，才有可能。言下之意，似乎“群租房”是城市发展必经的阵痛之一。

这种观点不太赞同。

（电表的密度说明了人口的密度）

密集的群租带来的噪声、治安、卫生等等诸多问题，能产生难以预估的恶果。不出事则已，一出事可能就是大事。从根本上说，我们肯定不能以牺牲安全为代价，听之任之。“带血的房租”完全不应该出现在一个城市考虑范围之内。

群租房的存在，同时也扰乱了租房市场，产生了“劣币驱逐良币”的现象——你家租出去两千，他家“群租”出去四五千，收益差距不小，自然就有了模仿的动机。一栋楼里到处是群租，人口极度密集，消防隐患突出，环境就开始恶化，导致一般的住户和租客不胜其扰，拉低整个小区的环境品质，其他正常的房子也就更难租出去。

无疑，群租房与城市生活品质提高的大方向相悖，但整治群租房却并非一朝一夕。

有人说，群租房之所以普遍存在，与房东太多、太难监管有关，只要将租房资源整合给机构，由机构代理出租，便会规范安全很多——殊不知，部分中介机构也正是群租房的“制造者”，其实在利益驱使之下，谁也不能保证机构就一定比个人更遵守规则。

真正治理群租房乱象，无疑需要保持长期、大范围的干预力度。尤其贵阳市作为一个中心城市，流动人口比例不低，群租治理难度也相应较大，因此，完善畅通公开的投诉渠道，建立及时有效的响应机制，似为必要。值得注意的是，南明区在这方面已有考虑。据介绍，针对群租房乱象，南明区已于6月18日专门成立了住改商整治专班，将用一年的时间开展专项治理，建立完善的制度、开展常态化的管理和服务，治理花果园的住改商及群租房的乱象。

大大小小的房东们可能都收到了这个明确的信号：群租房生意，恐怕要凉。

作者：15次方 文中配图来自：平安南明