每平米20元取暖费是一个月吗（取暖费为啥这么贵）

　　一场秋雨一场凉，今天气温骤降，大家是不是都穿上了冬装?供暖季下个月就到了，大家的暖气费都交了么？这不，今年福山区银河翡翠小区3号楼盼来了首个供暖季，可业主们却傻眼了，平均每平方60多块钱的取暖费，这收费究竟是咋回事呢？

　　银河翡翠小区位于福山中心城区夹河西畔，小区由1号住宅楼、2号底商和3号公寓楼组成，去年交房至今不少业主陆续入住。今年由于新供热管理办法的出台，3号楼总算凑够50%的入住率可以供暖了，但高昂的取暖费却让他们难以抉择。

　　业主告诉记者，当初买房时开发商曾以“公寓住宅”的形式出售，而他们买到手后也是以住宅形式入住。可谁也没想到，买到手的却是不足40年产权的商业用房。3号楼所在的公寓至今用水和用气，都是以居民生活用途收费，而电费和暖气却以非住宅、商用标准收费。业主们认为，暖气收费应该参照实际用途收费而非当初的建筑属性，这种想法可行吗？

　　银河翡翠小区3号楼的房产证上标注了商用、商服。虽然国内某些地市有参照实际用途划定取暖费的案例，但烟台市暂时没有相关政策出台，因此34块5的收费并无不妥。但这60多块钱的取暖费又是怎么来的呢？

　　记者随后找到了银河翡翠小区内的取暖收费明细表，除了34.5元的基础费用外，3号楼除了因去年入住率不够首次供暖先行收取20%的热损失费外，最重要的一项加价来自层高：层高超过3米，每30厘米加收10%。按照公寓面积不同，每户被加收了723元到916元不等。

　　城管部门表示，按层高加收取暖费执行的是上世纪90年代的收费标准，至今还未废止。而对于业主们对福山区执行标准是否合理、滞后的猜测，记者也电话咨询了芝罘区、莱山区多家供暖企业。

　　其实，银河翡翠小区3号楼今冬入住率达标，也就是说原定加收20%的热损失费会计入明年取暖费用，折算下来每平米为40.8元。这个价格对于非居民用户来说并非特别贵，在福山区热力公司，记者详细询问了类似银河翡翠小区这样的商用公寓楼取暖费收取标准。

　　采访中城管部门也表示，居民的诉求他们比较理解，同时政策并非一成不变而是动态调整的。就如同今年烟台市适时出台的新供热管理办法一样，银河翡翠小区3号楼就是“入住达50%集中供热”的受益者。将来如果有出台关于商用公寓实际用途与层高收费变化的政策调整，他们将第一时间调整居民取暖费的缴费额度。