房产证为什么不写夫妻的名字(为何说不要在房产证上写)

随着社会经济的发展,房子已经成为现如今年轻人结婚的必需品之一,一般情况下没有一个安身立命的地方,女方家长是不会放心将自己的女儿交给男方的。不过也确实,如果连稳定住处都没有,小两口未来生活的压力,普遍还是比较大的。一直以来要不要在房产证上加的夫妻双方的名字,成为了很多家庭争议的点,赞同的人觉得,写上才能在名义上证明双方成为了一家人,对两个人都公平;反对的人则各有各的理由,其中以下面这3点为主,来一起看看,我认为还是有一定道理的,来一起看看:

房产证为什么不写夫妻的名字(为何说不要在房产证上写)(1)

第一,男方或女方不能接受

男方在迎娶新娘时是要付诸一定成本的,但由于房子车子的购入款实在较多,发展到今天,一般情况下是双方父母商量着付首付,剩下的贷款由婚后的小两口共同偿还。所以如果房子是男方或者女方,婚前自行购买的,作为房主的一方,多多少少会有些不愿意加上对方的名字。因为加名字意味着,如果两个人闹掰,没有在购房环节花费任何一分钱的一方,将会分走一半房子,也就是说另一方的财产就无故缩水了。有时候年轻人能想明白这样的道理,但最疼爱他们的的父母,却要坚守原则,一方说啥也不加另一方觉得这就是不够坦诚的表现。

房产证为什么不写夫妻的名字(为何说不要在房产证上写)(2)

第二,置换房子时容易失去购首套房的优惠

虽然近一年时间里,我国楼市进入了下行期,在这样的社会大环境下,不少城市都放开了限购政策。但基于房地产是我国经济支柱这一事实,未来行业发展的主基调是稳定,届时限购政策肯定又会施行。这就有了首套房贷款利率比再次买房,不止低一星半点的区别,从利率的具体数字上,我们可能看不出太大不同,但贷款动辄要偿还二三十年,积少成多也是一笔不少的费用。

很多年轻夫妻,在刚结婚时由于没有足够的资金、家中常住人口数量较少等原因,会选择稍小一点的房子,未来随着工资收入水平的提高,他们便会产生需要换房的改善型住房需求。可要是房产证上写的是夫妻双方的名字,任何一方都享受不到首套房的优惠了,这样一来整体的购房成本就会增加。

房产证为什么不写夫妻的名字(为何说不要在房产证上写)(3)

第三,处置房产时不方便

未来夫妻两个遇到一些事情时,可能要对双方名下现有的房产进行处置。如果房产证上只有一个人的名字,只要房主自行签字即可,总的来说比较方便;但若写的是双方名字,就得两个人都到场,按理说也并不是一件难事。但当下社会竞争压力剧增,年轻人的工作时越来越忙,在本地还好说,百忙之中抽出一会儿时间,就能把字给签了。麻烦的是有些人常年在全国各地出差,但不管是哪一方不能及时赶回来,房产的处置就不能完成,十分的耽误事情。与其这样,还不如一开始就写一个人的名字,可话又说回来,谁一开始也不能准确预料到这一情况。

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