刚交完首付的房子可以卖吗（买了房子刚付完首付）

现如今，年轻人结婚基本上都要买房，而且大多数人买房时都会选择付一部分首付（30%-50%），然后每个月按揭还上个几千块。一个月还几千块听起来不是很多，但因为银行要求你每个月必须定时还，一旦你这个月有点事钱不够用了，那 银行也不会宽限你。如果你供不上月供了，那银行就很可能要采取措施，所以这时候，一般人会萌生卖房的想法。毕竟供不上月供的话，不只会影响你征信，银行还可能把你的房子收走。那买了房子刚付完首付，供不上月供了能够马上卖掉吗？接下来，笔者就给各位房主或者准房主们，科普一下这个问题。

1、完全能选择卖掉

其实你买了房子之后，你跟开发商之间的交易就已经基本完成了，因为银行已经把你贷的款达到了开发商的账户上了，唯一涉及到资金往来的，就是贷款人跟银行。但你虽然买了房子，跟开发商这块已经没有了什么资金纠葛，但因为是银行掏的钱，所以房子被抵押到了银行。如果你按时还款，那么什么时候还完了，办理完解押手续，那时候房子才真正属于你。一天还不完，房子就相当于是人家银行的，因为人家有权利处理掉你的房子。所以说，想要卖掉房子很简单，只要把你欠银行的贷款还完，你就能够卖房子了。怎么还？拆东墙补西墙，你供不上月供了，那你就先跟买你房子的人约定好，人家帮你把银行贷款还完，然后你再把房子给人家就行。

2、卖房子是一个过程

虽然你供不上月供之后，可以选择把房子卖掉。但卖房子是一个过程，所以马上找到下家成功卖掉房子，基本上不太可能。因为对任何人而言，买房子都是件大事，都会至少考虑个1-2个月，甚至更长。就拿售楼处来举例，在手续齐全的情况下，一个销售可能几个月都卖不出一套房子，更别提你是一个散户，手里只有一套房子了。而且人们对于买二手房可是非常谨慎的，毕竟涉及到过户问题、贷款问题和首付多少的问题，站在买房者的角度来看，买二手房就是图个现房，图个便宜，如果你房子价格不愿意压低很多，又想在很短的的时间里卖出，那基本上是不太可能的。因为没人敢接盘啊！当然即便你愿意压低价格，但相信你也不至于因为供不上月供，而选择赔钱把房子卖掉吧？所以最后劝你一句，如果真供不上月供了，那你最好还是找亲戚朋友借一下救个急，等到时候及时还给人家。当然最行之有效的方法，还是买房子前一定要做好心理准备，不要超出自己的能力范围。

对此，你有哪些观点呢！欢迎下方留言评论哦！