怎么交公积金买房划算（个人交公积金的办法）

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一则关于公积金的新闻，昨天开始在网上盛传。

事情的原委是这样的：

有个员工，在2012年2月入职格力电器，直到2022年1月离职。

干了差不多10年，但是公司只给这个员工足额缴纳了6个月的公积金。

于是，这名员工向有关部门提出了诉求，要求格力电器为其补缴住房公积金。

下面是官方的答复文件：

图源：澎湃新闻

其实，没给员工足额缴纳公积金，并不是只有格力这一家。

国企、事业单位、还有很多民企都是不按照标准、甚至不交的。

不能足额缴纳社保和公积金这种事，在不少中小企业都很常见。

只不过，事发格力电器，家电业巨头企业，大家就能难接受。

按理说，格力这家颇有影响力的上市大公司，理应更加合规。

格力唉！不给员工交公积金？EXCUSE ME?

都知道，格力这家企业的影响力有多大。

1991年成立、近9万名员工、15个空调生产基地分布国内外、累计申请国内专利93347项……

（数据：格力官网）

再有掌舵人董明珠频频上热搜，为民发声，为劳动者争取权益，成为格力的流量代言人。

其中她说的“要给员工分房”，是人人羡慕的“别家的公司“！

但，另一边赞同取消公积金制度的，也是她。

董女士说：“公积金完全没有必要，像我们公司根本不需要，每个员工都发一套房，哪里还要给公积金。”

分房是件好事，只不过近9W的员工，房子现在只有3000多套，明显是僧多粥少。

而且优先高级员工、技术人才居住，没有所有权。

大部分普通员工，是连分房资格都没有的。

再有，并不是每家公司都有财力和能力“要给员工分房“，福利分房早就停留在了1998年。

一码归一码。

给员工分房是公司给员工的福利，缴纳赋予企业员工应有的福利。

住房公积金和社会保险一样，属于强制义务。

大家去翻一翻《住房公积金管理条例》，就明白了。

如果企业不给员工缴纳公积金，员工提起诉讼、仲裁，那企业基本上是没多少胜算的。

现在不给员工交公积金的企业那么多，难道大家都不知道这是违规的吗？

大家肯定是知道的，只是大多处于一种民不举官不究的状态。

我们可以简单算笔账：

假设A月薪是5000，单位及个人的公积金缴存比例都是7%。

（这里只说公积金，不算社保）

那么每月个人需要上交350，单位存入350，你的公积金账户每月就有共计700块。

从企业的角度来说，这350块是支出。

现在除了机关、事业单位、国企，大部分企业基本上难以承受这样的人力成本。

而作为劳动方，A的实际收入是5350元，但是可以自由支配的钱就只有4650元。

而公积金账户里的钱，只有买房、租房等原因才能申请取出来用，设置了使用门槛。

问题就出在这部分可以自由支配的钱上。

公积金的缴存比例越高，员工拿到手可以自由支配的就越少。

相信大部分人，会更喜欢钱多到手的踏实感。

如果企业为了依法缴纳公积金，那么为了节省人力成本，最直接的后果就是降薪！

也就应了那句话：羊毛出在羊身上！

所以，不难理解，为啥大家都睁一只眼闭一只眼了。

虽然大部分企业，不缴公积金，已经是普遍行为。

但是，建议大家在找工作，或者跳槽的时候，优先选择五险一金齐全的公司。

公积金制度，作为一项住房福利，当你决定买房的那刻起，就知道有多香了。

仅仅是房贷利率，就比商业贷款友好太多。

以贷款60W，贷满30年为例：

相比商贷，每月的月供少了700多，公积金总利息少了26W。

省下来的这笔钱可以买台BBA了！

没有公积金的人，是不是眼红了？

如果你没有工作单位，憋急，自己也能交，买新房和二手房都能用。

来，上干货：

个人缴纳条件：

1.年龄在18-60岁之间（女性不超过55岁）带上身份证和个体户营业执照。

2.不是个体户不要紧，带上户口本或者居住证，先去公积金中心开个户，然后去建行、交行或者长沙银行办个卡，就可以自己交了。

注意以下6点，尤其第5点很重要：

1.灵活就业公积金每个月的缴存额度最低170，最高1200；

2.缴纳12个月就可以公积金贷款，但是商业产权的公寓和门面、包括别墅不能用公积金；首套房面积大于144㎡的，买二套房也不能用公积金；

3.根据2022年最新的个贷倍数，夫妻双方公积金余额加起来有4万块，就可以申请60W的顶额贷款；

4.长沙目前不接受异地的灵活就业公积金贷款；

5.特别提醒，如果你在长沙XX公司上班，单位只给你交了五险，没买一金，这种情况是不可以交的。

6.已经做了商贷的购房者，可以办理商转公，最新的办理流程，附在下面了：

图源 | 长沙楼市圈

需要的小伙，记得收好！

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