深圳哪个区更有发展前途（福田为什么是深圳中心）

CBD是一个城市或区域内经济、文化的重要载体，是其发展的核心驱动力。深圳福田毗邻香港，位于南山区与罗湖区之间。

福田CBD东西向以深南大道为界，北片区重点布局行政、文化等公共服务设施，南片区则集中规划商务办公、商业等服务设施。南北向则串联大型服务设施及主要景观。

2021年是“十四五”开局之年，也是福田三十而立的起步之年。借助时代发展的东风，福田CBD正以年轻的姿态成为拉动深圳市经济增长的新引擎。

1、改善营商环境，筑巢引凤赋新能

站在“双区”驱动的重要历史节点前，福田先行先试，推出了一系列降低运营成本、鼓励创新、人才培养的举措。

相关政府部门通过开展重点金融机构“研发费用加计扣除清单式”服务创新，企业享受了将享受税务部门“清单式”服务。

在疫情这场没有硝烟的战争中，福田的科技企业通过科技赋能，研发抗疫相关产品服务，助力疫情防控，积极践行企业责任，为市场秩序的恢复和经济的复苏添柴加火。

政府筑巢，企业向好发展，助力福田的经济迈向新的台阶。

据《中央商务区蓝皮书：中央商务区产业发展报告（2020）》显示，深圳福田CBD现拥有商务楼宇129座，税收亿元楼达到65座，税收亿元楼占比超出50%。

福田CBD的楼宇经济发达，已高度“集约化”，吸引了大量的金融、科技、服务、商贸和文化创意企业入驻，是深圳市总部经济最发达、聚集效应最显著的区域。

凭借着楼宇经济发展指数与区域辐射指数增长，产业结构不断优化与升级，营商环境持续向好，福田CBD稳居中国中央商务区综合发展前三。

2、加大科技创新，经济转型新高地

上世纪九十年代，随着市场需求急速扩增，福田中心区应运而生。它的建设发展不仅标志着深圳经济特区完成从"一次创业"到"二次创业"、从传统制造经济向自主创新经济转型，更成为我国改革开放四十年发展的"助推加速器"。

福田CBD的前身是岗夏村原居民组群。1980年首次提出“福田中心区”，1982年进一步明确福田新市区中心作为全特区商业、金融、行政中心为一体的综合功能区。1992年福田中心区的功能扩展提升至深圳CBD。2010年，新一轮的深圳市总体规划进一步明确福田CBD不仅作为全市主要的商务、金融、行政、文化等职能中心。

2020年，福田全年实现地区生产总值4754.16亿元，在疫情的冲击下，仍有10.30%的同比增长速度。经济密度、社会消费品零售总额、外贸进出口额、金融业增加值、引进人才数量等10项指标全市第一，本土世界500强企业增至4家，商事主体近50万户，创业密度居全国之首。

深圳福田CBD的发展迅猛，得益于“金融 科技 文化”特色的产业结构，且福田CBD不断追求科技创新，强调“智能化”发展。

据相关数据显示，2021年上半年商业增值已达323.37亿元，对深圳GDP贡献率高达24.3%，是近五年来首次成为经济增长的主要拉动力。

曾有网友提问：在深圳福田CBD工作与生活是怎样的体验？

平台上有一个高赞的回答：想知道深圳福田CBD的综合实力，就看聚集于此的五星级酒店，放眼整个深圳市区，若要数五星级酒店的数量，福田中心稳居第一位，再看看整个福田的商务写字楼，随处可见税收上亿元的高端楼盘，档次就摆在这里。

福田CBD“高位求进”，坚持打造高品质的综合环境，支撑经济的高速增长，也吸引着许多从事金融、科技和文化行业的高层次人才，在福田落户扎根，实现置业创富的梦想。

同时，深圳亦是“万众创新”的活跃城市，福田CBD超一流的营商环境深深吸引着年轻创业者们争相入驻，共同打造经济发展的新高地。

3、全新消费体验，内需增长新动能

在福田CBD中，除了经济带来的发展驱动，我们也获得了更多休闲娱乐的体验。

著名的深港建筑/城市双年展选择了当代艺术与城市规划馆作为主展馆，中心区南部的深圳会展中心，举办过千场大大小小的展览与会议。

在刚刚过去的2021福田夜间经济活动月，福田CBD较以往更为热闹。深受市民喜爱的福田园岭街道八卦一路的美食街、卓悦中心商城、卓悦汇、福田COCO Park，是日常休闲的好去处，购物、吃喝、赏夜景，无论来过多少回，总有常来常新的感觉。

如福田COCO Park就是很多年轻人喜欢的聚会打卡点，不仅交通便利，吃喝、购物都是一种享受。

东园路美食特色街自2019年10月立项整改后，现街上自西向东汇聚了全国五类典型菜系，暖色木纹的界面装饰给人一种全新的质感。

夜里过了十点，其他地方的商城或许已经打烊，但八卦岭一带的酒吧街还热闹非凡，夜经济已成拉动当地经济的新引擎。

高质量、可持续的经济发展，为福田的综合环境带来全面提升，一流的营商环境打造了福田经济发展的新高地，其执政智慧造福了无数福田人。#湾区之yeah 乐在福田#