字节跳动购房项目（字节跳动旗下中介入榕）

麦田虽然占据福州二手房中介市场老大位置多年至今优势仍然不可动摇，然而自打贝壳系的德祐进入福州市场之后，麦田压力猛增，受到的挑战越来越大。从去年11月开始，德祐基本上坐稳了福州市场老二的位置，而以往多年的老二骊特现在挤出前五，也只能勉力保持在前十以内。

到目前为止，福州二手房中介市场份额集中趋势已很明显，榜单高居前四的麦田、德祐、可观、梦家园已和后六的其他中介拉开了断层般的巨大差距。到了2022年6月，福州房产中介市场再度大洗牌，我们又看到了两张“新面孔”。

排在第三的叫做“福建全房通房地产经纪有限公司”，这家是梦家园、汇源、海家三家中介合股，看起来在外来巨头的冲击下，福州本土中介开始抱团取暖。

排在第七的公司是首次进榜，这个名字看起来很陌生，以前没有听说，叫做“福建好房有幸信息技术有限公司”。这家中介实际上就是字节跳动旗下的幸福里品牌进入了福州市场。

此前幸福里已和麦田紧密合作，如今看来这个“好房有幸”进入前五也只是时间问题了。这就意味着福州二手房中介市场份额还会持续向着头部集中，中小中介生存空间越来越小。所以不难想象为什么有那么多房产中介去卖新盘，因为在大中介的冲击下他们手里资源变少，卖二手房已经很难开得出单。

对于购房人来说行业重新整合并非坏事，大中介公司虽然也有坏人，但总体来说会比中小中介管理更加规范，诸如亲自下场炒房、吃差价这种乱象会有所减少。蛋糕变小以后将会淘汰一大批业务员，黑中介会被逐渐清出市场，有助于从业人员整体素质提高。

那么多大房企都已爆雷，房产中介的倒闭潮接下来可以预见到，卷款跑路引发的纠纷避免不了。在此我要再次强调：二手房交易一定要注意办理资金监管，不要把你的钱放在中介手上。