长春二手房真的要白菜价了吗（长春二手房有价无市）

有消息说，长春二手房超过6万套，相当于30个小区。

进入到2020年，二手房市场肯定是受到了很大的影响，中介由于工作特点在疫情期间没办法展开，也没能借上电商、直播的新潮营销，所以很多手里压着二手房的房主们，一直没办法出手。

到了4月份以后，市场与经济都开始回暖，但是房地产市场却苏醒的相对较慢，除了必要的刚需，其它客户也都在观望和等待，二手房市场的价格开始有了下降趋势，即使咬着房价不出手的客户，也都是有价无市。

小编走访了几位中介，跟他们聊了一下近期的销售情况。

“成交也很多，看房的也不少，但是价格真的比去年降低了，一个小区差不多条件的房子得比去年便宜一两千才能卖出去。成交的都是房主着急用钱，降价卖。”中介小刘说。

“我的一套小户型房子从4月份挂到中介，现在已经大半年了，去看房的得有100多个，但是就是卖不出去，就连跟我讲价的都很少，我要价52万，有一个跟讲45万的，这怎么可能！还有一个倒房子的人，要7000块钱一平收我的房子。去年，这个房能卖11000元/平。”一位在出售二手房的房主跟小编说。

但是，二手房市场中也并不全是一片哀嚎，中介公司小孟说：“我有一个客户的房子去年挂到今年，去年要卖65万，她觉得62万能成交就行。前一段时间碰到了客户，最后63万成交了，比她去年的预期还高。所以客户还是得碰。”

根据数据显示，长春二手房市场的价格9月份有所下降，综合数据下的二手房市场行情，对于个别客户的有一定的参考价值，但是还是需要房主自己考虑实际情况，毕竟房龄、装修情况和小区维护等，都是二手房的硬件条件。

10月15日起，长春公积金首套首付比例提高到30%起，这对于刚需客户还是有一定的影响，二手房对比新房价格相对低一点，在如此政策下，可能本来买新房凑不上首付的客户，要转为买价格低，首付也相对低一些的二手房。