二十年以上的电梯房还值得买吗（第四代住宅落地）

随着社会的发展，人们对居住的要求也越来越高，长期以来，人们就从未停止过对住宅的探索和创新的脚步。比如从第一代的茅草房，到第二代的砖瓦房，再到第三代的高层电梯房。

这其中反应的不仅仅是住房产品的更新换代，同时也是我们建筑技术的进步和生活水平的提高。

2023年春节回老家，坐在高铁上从窗户向外望去，还有不少村庄还留存着瓦房，或许已经很少有人居住了，但是依然在村庄中矗立着。

随着我国城镇化的不断发展，越来越多的农村人进去到大城市生活，相比农村，城市里有更好的学校、医院以及商超。城市里的道路修的也更好，居住条件也更好，暖气、天然气、自来水等都一应俱全。

大家都知道，城市中的土地面积是有限的，而随着涌入的人口越来越多，要想在有限的土地上容纳更多的人，就需要不断提高住宅的高度。现在的城市一座座高层住宅拔地而起，外立面也越来越漂亮了，不仅解决了大部分居民的住房需求，还改善了城市的面貌。

如今的高层住宅不仅能满足基本的居住需求，高楼层的住户采光和视野也比以前的低层住宅好了很多。同时高层住宅的内部配套也更完善，比如地下车位，人车分流，户型设计也更完善，书房、活动室、儿童房等一应俱全。

但是随着高层电梯房的普及，大家也越来越发现其缺点，就是除了一楼或者带露台的顶楼可以享受花园之外，其余楼层只能坐在阳台远眺一下小区的风景，却没有属于自己的小花园。这样家里想养一条大型犬都是个问题，平时上班只能让狗子待在笼子里，自己难受，宠物也很难受。

这样的房子就像是“鸟笼”一样，一旦出现前三年封控的情况，一家人只能窝在狭窄的空间里，一栋二、三十层的高层住宅，上不沾天，下不沾地。长时间下去很容易让人抑郁，精神方面受到严重的打击。

如今第四代住宅逐渐成熟，或将有效解决以上高层住宅的问题。所谓的第四代住宅说白了就是让每一个家庭都能拥有一个属于自己的小花园，甚至可以直接把汽车开到自己的楼层，在家门口下车。

与传统的第三代高层住宅相比，第四代住宅的优势很明显：

1、每两层就会建设一个公共的四合院，这样能让邻居们更好的互动，给大家提供一个休闲活动场所。

2、每家每户都有一个属于自己的空中花园，并且花园的面积不低于住房套内面积的40%，这样业主们喂养一些宠物也更方便了。并且还能降低噪音污染，改善空气质量。

3、业主可以通过载车电梯直接把汽车开到自己的庭院当中，这样业主停车、开车更方便，开发商也省去了开挖地下车库的建筑成本。

据不完全统计，目前四川眉山、陕西韩城、河南新郑、湖北恩施、江苏南京、山东潍坊、广西柳州、河北石家庄等很多城市都在进行试点第四代住房。

如今太原市就已经有一个类似的小区落地，每一户都有一个空中花园，面积四五十平，部分楼层有公共大平台。户型面积从127平到170平，均价八九千左右。

看到这样的住宅，不少网友发表了自己的疑问：比如，以后是不是要专门请一个园丁来打理花园呢？

这样后期会不会导致蚊虫增多呢？对此，大家有何看法呢？

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